Anne Franklaan 527741 RV CoevordenBallast

Aan de rustige en kindvriendelijke Anne Franklaan in woonwijk Ballast staat deze twee-onder-een-kapwoning te koop. Met een woonoppervlakte van 112 m², een heerlijke leefkeuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin mét zwembad, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een gezin of voor wie gewoon net wat meer wil. De woning is gebouwd in 1994 en volledig geïsoleerd. Op de begane grond beschikt over vloerverwarming. In 2005 is er uitgebouwd bij de keuken, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan die perfect past bij het leven van nu: samen koken, eten en genieten in één ruimte. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond kunt genieten van de zon. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut en het houten schuurtje biedt praktische opbergruimte. Een bijzondere blikvanger is het zwembad in de achtertuin, dat in 2007 is aangelegd en in 2023 volledig is vernieuwd. Denk aan een nieuwe pomp, filters en stofzuiger – alles is weer klaar voor jarenlang zwemplezier. De woning ligt in de wijk Ballast, een rustige en nette woonomgeving met veel gezinnen. Hier woon je op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Coevorden is snel bereikbaar. Deze gezellige Drentse stad biedt een mix van historie en modern gemak. Met zijn oude vestingstadje, horeca, winkels en goede verbindingen is het een fijne plek om te wonen. Kortom: een instapklare woning met verrassend veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin om van te genieten. Interesse? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer. Woonkeuken met kookeiland voorzien van o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Een schuifpui naar de tuin.  Bijkeuken met wasmachineaansluiting.  Eerste verdieping: Overloop. 3 slaapkamers waarvan 1 nu in gebruik als kleedruimte. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.  Tweede verdieping: Overloop met vaste kast. Vierde slaapkamer.  Extra informatie: - begane vloer is voorzien van vloerverwarming; - cv ketel Vaillant uit 2025; - tuin op het zuidwesten; - volledig geïsoleerd.