Berend Slingenbergstraat 12-A7742 KE CoevordenOssehaar

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met extra ruimte? Algemeen: In de populaire nieuwbouwwijk "Ossehaar" staat deze keurig onderhouden hoekwoning met uitgebouwde eetkamer en een aangebouwde hal met werkruimte. Deze energiezuinige woning is voorzien van een zonneboiler met collectoren, 10 zonnepanelen en airconditioning. De woning is gelegen op een perceel van 233 m² eigen grond, direct nabij groen en een speelweide. Dankzij de praktische indeling en de extra werkruimte voor o.a. een thuiswerkplek, is deze woning uitermate geschikt voor starters en (jonge) gezinnen. Scholen en sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand gelegen. Kortom: een complete en comfortabele gezinswoning op een fijne, groene locatie! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Garderobe-/provisiekast. Hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Trapkast. Keuken. Eetkamer. Werkruimte. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e Verdieping: bereikbaar d.m.v. vaste trap: Overloop met cv-ruimte. Recreatieruimte (zeer eenvoudig een separate vierde slaapkamer te realiseren). Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en pelletkachel. Warm water door middel van cv-ketel en zonneboiler met collectoren (ketel: Nefit HR Smartline, bouwjaar: 2006). De woning is voorzien van 10 zonnepanelen met een Solax omvormer. Meterkast met installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Centrale hal/entree voorzien van garderobe-/provisiekast, PVC vloer en toegang tot de werkruimte. Werkruimte is voorzien van een plavuizenvloer, wastafel en systeemplafond. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van PVC vloer en trapkast/bergruimte. Open keuken met PVC vloer en een moderne inbouwkeuken voorzien van apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, koffiemachine en vaatwasser. De eetkamer is in 2018 uitgebouwd en beschikt over een lichtkoepel en een pelletkachel (ter overname) en staat via de schuifpui in directe verbinding met de tuin. Overloop voorzien van laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van elektrische rolluik. Badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping beschikt over een vinylvloer, dakraam, cv-installatie, zonneboiler en witgoedaansluitingen. Relatief eenvoudig een separate slaapkamer te realiseren. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten terrasoverkapping. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over groenvoorziening en een speeltuin. Isolatie: Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. De woning biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 144 m². Inhoud woning: circa 545 m³. Oppervlakte kavel: circa 233 m².