Betsy Trompetterstraat 87741 RX CoevordenBallast

Gaat u voor de leuke hoeklocatie, de eigentijdse uitstraling, de strakke keuken, de vernieuwde badkamer, de zeer riante leefruimte met o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers (!), de bijkeuken of wellicht een combinatie van al deze factoren? Het maakt eigenlijk ook niet uit want de koper van deze verrassend ruime, gemoderniseerde hoekwoning koopt het hele pakket! Aan de voorzijde van het huis is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en aan de achterzijde ervaart u een vrije en groene woonbeleving. Intern is het huis doorlopend gemoderniseerd waardoor er geen grote investeringen nodig zijn om snel en comfortabel te kunnen gaan wonen. De ligging in de geliefde woonwijk "Ballast" nabij alle voorzieningen van het mooie centrum van Coevorden maakt het plaatje compleet. Kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen. Donderdagmiddag 16 januari en vrijdagmiddag 17 januari plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de hal met meterkast, trapopgang, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de lichte en verrassend ruime Z-vormige woonkamer met rookkanaal (houtkachel gaat mee). Het eetgedeelte is in het achterhuis gesitueerd, tuingericht en er is een goed contact met de tuin. De neutrale, eigentijdse inbouwkeuken (2022) is v.v. een granieten werkblad, vaatwasser, inductie kookplaat met een geïntegreerde schouw, Quooker, koel-/ vriescombinatie en een combi- magnetron. Doorgang vanuit de keuken naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de veel privacy biedende tuin c.q. het terras. De gehele begane grond heeft goede lichtinval, een goed contact met de buitenwereld en biedt prima leefruimte. In 2022 is er een nieuwe pvc- vloer gelegd en is het huis intern gerestyled. Eerste verdieping: grote overloop, separaat hangtoilet (2019) v.v. fontein; 3 ruime en functionele slaapkamers van resp. 9, 10 en 15 m2 waarbij alle slaapkamers zijn neutraal afgewerkt en v.v. een keurige laminaatvloer. Alle vertrekken zijn functioneel van opzet gezien de hoogbouw en de praktische indeling. De vernieuwde badkamer (2019) is eigentijds, neutraal en v.v. een inloopdouche, wastafel en een badmeubel en bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer. Zolderverdieping: vaste trap naar de grote en multifunctionele zolderverdieping v.v. een 4e slaapkamer met dakraam, veel bergruimte en vanaf de ruime overloop (tevens een dakraam) kunt u de 2e badkamer bereiken die is v.v. douche en wastafel. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn functioneel aangelegd in 2019 waarbij er aan de voorzijde parkeergelegenheid aanwezig is op eigen terrein. De achtertuin biedt veel privacy, heeft meerdere fijne plekjes om van de zon of de schaduw te genieten en biedt voor elk wat wils van tuinieren tot ontspannen. In de achtertuin is een vrijstaande houten tuinberging aanwezig. De goede ligging aan de achterzijde van het huis met een vrije woonbeleving en openbaar groen is een absolute bonus! Bijzonderheden: vrijwel geheel geïsoleerd; energielabel C; geliefde woonwijk "De Ballast" gelegen; korte afstand centrum Coevorden; landelijk gebied op loopafstand; voortgezet onderwijs en NS station op fietsafstand; goede uitvalswegen richting Hardenberg/ Emmen/ Zwolle/ Groningen/ Hoogeveen en Duitsland.