David Krammerstraat 157741 TJ CoevordenDe Loo

Karaktervolle jaren ’60-woning met ruimte, comfort en fraai uitzicht Algemeen: In een rustige en geliefde woonstraat staat deze uitstekend onderhouden, karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met de herkenbare stijl van de jaren ’60: denk aan een charmante erker en een balkon. De woning is door de jaren heen vergroot, gemoderniseerd en met zorg gerenoveerd. Zo beschikt de woning nu over een royale aangebouwde woonkeuken, praktische bijkeuken/berging en een garage met ruime carport van maar liefst 23 m². Gelegen op een perceel van 348 m² eigen grond, biedt deze woning niet alleen volop wooncomfort, maar ook privacy en groen. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een sfeervolle bossingel – een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Bergruimte. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken/berging. Garage met ruime carport. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder: Overloop. Bergruimte. Vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. cv-installatie met radiatoren. Warm water d.m.v. cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HReco 30, bouwjaar 2020). Meterkast voorzien van installatieautomaten. Hal voorzien van vloerbedekking. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer (sfeervol) voorzien van erker, eiken vloer, schouw met gashaard en schuifpui naar het terras. Woonkeuken voorzien van natuursteenvloer, lichtkoepel en inbouwkeuken met apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, combi-oven, kookplaat (5 pits gas) en afzuigkap. De woonkeuken heeft ook een sfeervolle uitstraling. Bijkeuken/berging (buitenom bereikbaar) voorzien van uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen, verwarming, bergzolder en cv-installatie. Garage voorzien van elektra en wandisolatie. Overloop met vloerbedekking. Badkamer (modern ingericht) voorzien van wastafelmeubel met brede wastafel met twee kranen, inloopdouche, hangcloset en designradiator. Drie slaapkamers voorzien van laminaat (nu twee slaapkamers met een doorloopkamer). Relatief eenvoudig weer 3 separate slaapkamers te realiseren. Eén slaapkamer heeft een inloopkast en een deur naar het balkon. Overloop tweede verdieping voorzien van vloerbedekking, bergruimte en een dakkapel. Slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van laminaat, dakkapel en knieschotberging. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen waarvan 1 een terrasoverkapping heeft. Verder heeft de tuin een vijverpartij. Isolatie: Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (behoudens voordeur). De woning is verder in circa 2019 voorzien van nieuwe dakgoten en in circa 2023 is het platte dak van de keuken vernieuwd. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 114 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig: circa 4 m². Gebouwgebonden buitenruimte (balkon en carport): circa 2 m² en 23 m². Externe bergruimte (berging, zolder berging en garage): circa 12 m², 2 m² en 17 m². Inhoud woning: circa 394 m³. Oppervlakte kavel: circa 348 m².