Drostenstraat 247742 BE CoevordenBinnenvree Buitenvree Pikveld

A+++ wonen met comfort en gemak. Algemeen: Een energiezuinige en onderhoudsarme twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2013 en voorzien van een terrasoverkapping en twee bergingen. De woning staat op een kavel van circa 302 m² en beschikt over 12 zonnepanelen en een warmtepomp die ook kan koelen. Met het uitstekende A+++ energielabel is de woning bovendien zeer energiezuinig. De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich diverse scholen, het stadscentrum, sportvoorzieningen en het station. - Door het plaatsen van een dakraam kan het gebruiksoppervlak wonen van deze woning met maar liefst 28 m² worden uitgebreid. Indeling: Begane grond: Hal. Meterkast. Woonkamer. Trapkast. Open keuken. Tussenhal met trapopgang en toiletruimte. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap: Recreatieruimte (relatief eenvoudig een separate vierde slaapkamer te realiseren). Voorzieningen: Verwarming door middel van vloerverwarming (Installatie: Alpha Innotec WZ S61H/K brine/water-warmtepomp). Warm water door middel van de warmtepomp. Er zijn 12 zonnepanelen (325 Wp per paneel) aanwezig met een Solax Power omvormer. Entree/hal voorzien van PVC-vloer. Meterkast met installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Woonkamer voorzien van PVC-vloer en trapkast (hier is de warmtepomp geïnstalleerd). Open keuken beschikt wederom over een PVC-vloer, verder is er een inbouwkeuken in hoekopstelling aanwezig met apparatuur o.a.: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en Quooker. Tussenhal met trapopgang en toiletruimte. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Badkamer beschikt over een douche, hangcloset en wastafel met wastafelmeubel. Drie slaapkamers en overloop eerste verdieping zijn voorzien van laminaat. 2e verdieping met laminaat, knieschotberging, witgoedaansluitingen, mechanische ventilatiebox en omvormer (relatief eenvoudig een separate vierde slaapkamer te realiseren). Isolatie: Dak-, muur-, vloer-, en glasisolatie. De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd en voorzien van een terrasoverkapping en een tweetal houten bergingen beide voorzien van elektra. Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 94 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (terrasoverkapping): circa 15 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (tweede verdieping): circa 28 m². Totaal externe bergruimte: (berging) circa 5 m² en (berging): circa: 6 m² Inhoud: circa 459 m³. Oppervlakte kavel: circa 302 m².