Eendrachtstraat 57742 VJ CoevordenDe Heege

Kluswoning met potentie! Algemeen: Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen hand kunt zetten? Dan is dit jouw kans! Deze kluswoning is ideaal voor handige kopers die niet terugdeinzen voor een renovatieproject. Met de juiste aanpak tover je dit huis om tot een uniek en sfeervol thuis, helemaal in jouw stijl. Perfect voor doeners met visie!" Een sfeervolle karakteristieke vrijstaande stadswoning (voormalig woon-/winkelpand) met serre, overkapping en vrijstaande geschakelde berging gelegen aan de rand van het centrum van Coevorden. Het bouwjaar is circa 1938 en het geheel staat op een kavel van 223 m² eigen grond. Deze leuke stadswoning is fraai gelegen nabij vaarwater en alle voorzieningen zoals winkels, station, sport en fysiotherapeutisch centrum. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Hal/Entree. Meterkast. Toegang naar de kelder. Badkamer. Woonkamer. Hobbyruimte. Serre. Woonkeuken. Gang. Bijkeuken/berging. 1e verdieping: Overloop. Toiletruimte. Drie slaapkamers. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Hobbyruimte/slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en een houtkachel. Warm water d.m.v. CV-installatie (ketel: Intergas HRE Kompakt, bouwjaar: 2019). Meterkast voorzien van installatieautomaten. Woonkamer voorzien van eikenvloer, houtkachel en toegang naar de hobbyruimte, deze is voorzien van plavuizen. Woonkeuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Badkamer met van hangcloset, dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en whirlpool. Bijkeuken voorzien van plavuizen, keukenblok en witgoedaansluitingen. Serre met schuifpui en lichtkoepel. Trap en overloop voorzien van vloerbedekking. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaat, één slaapkamer heeft een wastafel en de andere slaapkamer heeft een deur naar het platte dak waar u fraai uitzicht heeft over het vaarwater. De derde slaapkamer is ruim en is voorzien van een keukenblok met afzuigkap en vaste trap naar de tweede verdieping. Hobbyruimte/slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een wastafel. De verzorgde achtertuin is via de zijkant van de woning te bereiken en biedt veel privacy, is verder voorzien van een overdekt terras en berging. De berging heeft dakisolatie en is voorzien van elektra en een betonvloer. Isolatie: Dakisolatie, spouwisolatie en gedeeltelijk glasisolatie. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 155 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (kelder en serre): circa 5 en 16 m². Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden ruimte (plat dak): circa 20 m². Externe bergruimte (berging) circa 13 m². Inhoud: circa 564 m³. Oppervlakte kavel: circa 321 m².