Frida Katzstraat 57741 WC CoevordenBallast

Stijlvol wonen, slim verduurzamen en volop genieten! Een moderne keuken, een prachtige badkamer en een tuin met een heerlijke overkapping. Aan de Frida Katzstraat 5 in Coevorden staat een twee-onder-een-kapwoning waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. En dat zie je! Met circa 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een aparte werkkamer op de begane grond heb je hier alle ruimte voor het dagelijks leven. Ook aan de techniek is gedacht. Een hybride warmtepomp, maar liefst 28 zonnepanelen, drie airco’s en een thuisbatterij van 15 kWh maken deze woning extra interessant. Parkeer je auto op de eigen oprit, kom binnen en ontdek wat jouw nieuwe thuis te bieden heeft! BEGANE GROND Via de entree met meterkast stap je de woonkamer binnen. De grote ramen brengen veel daglicht naar binnen en de verzorgde afwerking zorgt voor een fijne sfeer. Hier plof je lekker neer op de bank of maak je het gezellig met familie en vrienden. Aan de achterzijde vind je de keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De donkere fronten en het kookeiland geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. Terwijl jij staat te koken, schuift de rest aan bij de eettafel. Een fijne plek voor een snel ontbijt én voor avonden waarop je lekker lang blijft tafelen. Vanuit de woonkamer bereik je de hal met trapopgang en het aparte toilet. Ook het toilet is in 2023 vernieuwd. De werkkamer achter de garage is een mooie bonus. Een rustige plek voor thuiswerken of je hobby. Dankzij de vloerverwarming en airco zit je hier comfortabel. De kamer heeft bovendien een eigen deur naar de tuin. De aangebouwde garage biedt ruim 17m² ruimte voor je auto, fietsen of gereedschap. Voor de garage ligt een carport, zodat je ook daar beschut kunt parkeren. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Zo is er ruimte voor een fijne hoofdslaapkamer, kinderkamers of een logeerkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Je vindt hier een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De vloerverwarming maakt het comfort compleet. Een heerlijke plek om rustig aan je dag te beginnen! TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer en een ruime overloop met de wasmachine- en drogeraansluitingen. De slaapkamer heeft een dakkapel die voor extra ruimte en daglicht zorgt. BUITEN WORDT HET NET ZO GEZELLIG De achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is ruimte om te spelen, te tuinieren en een fijne zitplek te maken. Achter in de tuin staat een houten berging met aansluitend een royale overkapping. De glazen schuifwanden maken dit een heerlijke plek om ook op frissere dagen nog buiten te zitten. Schuif de deuren open als het warm is, zet iets lekkers op tafel en geniet van een lange avond in de tuin! De berging biedt ruimte voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. OOK ACHTER DE SCHERMEN IS ER VEEL VERNIEUWD Deze woning is voorzien van een hybride installatie met een Daikin-warmtepomp en Intergas-cv-ketel. In 2023 zijn de hybride installatie en maar liefst 28 zonnepanelen geplaatst. In 2026 is daar een thuisbatterij van 15 kWh bij gekomen, die kan worden uitgebreid tot 30 kWh. Hiermee kun je een deel van de zelf opgewekte stroom bewaren voor een later moment. Daarnaast zijn er drie airco’s aanwezig en is de elektrische installatie vernieuwd, inclusief een driefasenaansluiting. BIJZONDERHEDEN: - Circa 123 m² woonoppervlakte - Perceel van 285 m² - Energielabel A+++ - Vier slaapkamers en een aparte werkkamer op de begane grond - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - Hybride warmtepompinstallatie uit 2023 - Maar liefst 28 zonnepanelen, geplaatst in 2023 - Thuisbatterij van 15 kWh uit 2026, uitbreidbaar tot 30 kWh - Drie airco’s - Vloerverwarming in de badkamer en werkkamer - Vernieuwde elektrische installatie met driefasenaansluiting - Aangebouwde garage, carport en eigen oprit - Achtertuin op het westen - Houten berging met royale overkapping en glazen schuifwanden - Glasvezelaansluiting aanwezig Zie jij jezelf hier al koken, ontspannen en genieten van de tuin? Maak een afspraak met JIP en kom de Frida Katzstraat 5 zelf beleven! Met JIP is het leuker!