Hoofdweg 1077741 PN CoevordenVerspreide huizen Steenwijksmoer

Heb je altijd al eens een wandeling willen maken door je eigen tuin en de beleving willen hebben dat je op vakantie bent. Dan is dit jouw kans!!! Op een werkelijk geweldige locatie met een fenomenale beleeftuin staat deze prachtige rietgedekte woonboerderij met vrijstaand zomerverblijf, 2 grote schuren en diverse terrassen en een prachtige natuurvijver met overkapping. Dit alles ligt op een prachtige privacy rijke kavel van ruim 1.4 ha eigen grond. De woonboerderij ligt heel gunstig op korte afstand van Coevorden en de Duitse grens, maar ook via de N34 (Hunebed Highway) ben je binnen aantal minuten in Emmen, Gramsbergen, Dedemsvaart en Hardenberg. Door deze prachtige vrije ligging is het ook heerlijk om de fiets te pakken of de wandelschoenen aan te doen en dan de rust en ruimte van de natuur te ervaren. Deze woonboerderij is gebouwd omstreeks 1920 en nadien meermaals verbouwd en gerenoveerd, waardoor er een heerlijk woning is ontstaan met vele authentieke elementen maar wel oog voor detail en verduurzaming onderhouden. De woonboerderij is voorzien van een rieten kap en houten kozijnen met isolerende beglazing. Het geheel wordt verwarmd middels gaskachels en infrarood heaters, dit kan eenvoudig en relatief duurzaam door de aanleg van 73 zonnepanelen en een totaal 61 KWh aan thuisbatterijen. Indeling: Begane grond: Hal/entree naar een mooie ruime hal, waarbij de baanderdeuren zijn vervangen door een mooie raampartij voor extra veel lichtinval. Aangrenzend een grote bijkeuken met wasmachine aansluiting en voldoende bergruimte. Daarnaast is hier ook de badkamer met inloopdouche en wastafel gerealiseerd. Vanuit deze ruimte is ook de installatietechnische ruimte toegankelijk met een 80 ltr. boiler. Een ruime slaapkamer met vaste kasten. Een ruime toiletruimte en achter entree met wastafel maken dit geheel compleet. De begane grond is belegd met een grotendeels terracotta tegelvloer. De woonkeuken heeft een authentieke sfeervolle landelijke uitstraling met leuke details, o.a. een Smeg inductie kooktoestel van met 3 ovens, natuursteen aanrechtblad en roestvrijstalen spoelbak, de voormalige bedstede is gebruikt voor extra bergruimte en plek voor de koelkast en vaatwasser. In 2025 is de voormalige opkamer met kelder verbouwd tot een prachtige kamer in de sfeer van een oude kruideniers winkel voor extra opberg- en voorraadruimte. De woonkamer is gescheiden door suitedeuren naar de tv-kamer, alles met oog voor detail. Zonwerende luiken aan de binnenzijde van de woning, ook hier wederom de terracotta tegelvloer. 1e Verdieping: Bereikbaar middels een originele houten trapopgang kom je op de zeer ruime overloop met heel veel bergruimte door de inrichting van de voormalige bedstede plekken. Hier zijn nog relatief eenvoudig slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde van de boerderij is een mooie ruime slaapkamer aanwezig met een nostalgische gaskachel. De gehele verdieping is voorzien van een houten afwerking en vloeren, waarbij alles keurig is onderhouden. Bijgebouwen: In de tuin is een prachtige zondagskamer met overkapping gerealiseerd met een volwaardig woonkamer functie voorzien van een houtkachel. Deze ruimte is ook prima als kantoor-/werkruimte in te richten. Achter de woning staat een moderne grote opslag-/werkplaats loods, welke is gebouwd in 2013. Deze loods is voorzien van een tuinkamer/serre, garage eenheden voor 3 auto's en hele ruime werkruimte en een grote opslagmogelijkheid op de verdieping. Het geheel wordt omsloten door een drietal elektrische sectionaaldeuren. Daarnaast is er nog een voormalige stallingsruimte gesitueerd welke volledig asbestvrij is gemaakt en thans in gebruik is als werkplaats, houtbewerkingsruimte, maar nog voor diverse doeleinden is aan te wenden. Tuin: De prachtige tuin bij deze woonboerderij is echt een beleving met sfeervolle terrassen, wandelpaden en een heerlijk plekje op de veranda aan het water. Het geheel is zo privacy rijk en omsloten door vele bamboe planten. Hierdoor zit je volledig in je eigen wereld. De tuin heeft een biologische groentetuin en irrigatiesysteem met diverse tappunten. Ook voor de klein huisdieren is een mooie schuilschuurtje gesitueerd en voor de aanwas van jonge planten kun je nog gebruik maken van de kas. Bijzonderheden: - Krachtstroom in alle schuren; - 61 KWh aan thuisbatterij en laadstation voor elektrische auto; - Schilderwerk is in een goede conditie en wordt nog steeds bijgehouden; - Prachtige opkamer met berg- en opslag ruimte als verlengstuk van je keuken; - Energielabel: C; - Deels vloerisolatie in de woonboerderij; - Automatische raambekleding in het woonhuis; - Bouwtechnisch rapport aanwezig; - Aanvaarding: in overleg. Laat je verrassen door deze prachtige multifunctionele locatie, die voor zowel tuinliefhebbers, ondernemers, mensen met een hart voor zorg gerelateerde activiteiten etc. echt een leuke uitdaging zijn. Maar ook als je gewoon heel graag in volledige privacy wilt leven, dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging op deze unieke plek. Wij hebben de volgende bezichtigingsmomenten ingepland: • 18 juni 2026 van 09.30 tot 12.30 uur • 24 juni 2026 van 14.30 tot 17.30 uur Spreekt deze woning je aan en wil je graag een kijkje nemen? Neem dan contact met ons op en plan een afspraak tijdens één van deze kijkdagen. We laten de woning graag aan je zien!