J d Bosch Kemperplnts 167741 ZV CoevordenBallast

Gezinsvriendelijk wonen in de woonwijk Ballast: Speeltuin voor de deur en een zonnige achtertuin! Algemeen: Een helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken, berging en ontspanningsruimte gelegen aan een hofje in een kindvriendelijke buurt in de woonwijk "Ballast". De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1991 op een kavel van 188 m² eigen grond en heeft een achtertuin op het westen. Winkels, station e.d. zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Provisiekast. Open keuken. Bijkeuken. Berging. Ontspanningsruimte. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap. Vierde slaapkamer/hobbyruimte met cv-installatie (zeer eenvoudig een separate slaapkamer te realiseren). Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren. Warm water d.m.v. cv-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE24/18, Bouwjaar 2008). Meterkast met installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaatvloer en veel lichtinval. Open keuken met plavuizenvloer en inbouwkeuken met apparatuur o.a. vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken voorzien van laminaatvloer en witgoedaansluitingen. Badkamer met douche, whirlpool (werking onbekend), toilet en wastafelmeubel met wastafel. Slaapkamers op eerste verdieping voorzien van laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel, twee zijn voorzien van een dakraam. Tweede verdieping (bergruimte, logeerkamer) voorzien van vloerbedekking, dakraam, cv-installatie en mechanische ventilatiebox (zeer eenvoudig een separate slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping). Isolatie: dak-, vloer-, spouw-, en gedeeltelijk glasisolatie. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het westen, verder is er nog een aangebouwde overkapping aanwezig. Bij en voor de woning zelf is parkeergelegenheid aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 91 m². Overige inpandige ruimte (berging): circa 57 m². Inhoud: circa 481 m³. Oppervlakte kavel: circa 188 m².