Lesturgeonstraat 17741 CL CoevordenLootuinen

Vrijstaand wonen met praktijkruimte op een prachtige hoeklocatie! Op een mooie, vrije hoeklocatie direct grenzend aan openbaar groen staat deze vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte, vrijstaande houten schuur en een gezellige terrasoverkapping. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 744 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en in de loop der jaren verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning beschikt over een tuingerichte, lichte woonkamer, een open keuken en een praktische bijkeuken. De aangebouwde praktijkruimte maakt het geheel uitermate geschikt voor werken aan huis, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als hobbyruimte, speelkamer of extra werkplek. Indeling Begane grond Royale entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte, tuingerichte woonkamer van ruim 35 m² met open keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De aangebouwde praktijkruimte met vloerverwarming biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis of hobby. Verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 14, 14 en 13 m² en inloopkast. De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en vloerverwarming. Zolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel bergruimte. Bijzonderheden Vrijstaande woning op 744 m² eigen grond Vrije hoekligging aan openbaar groen Aangebouwde praktijkruimte met vloerverwarming Vrijstaande houten schuur en terrasoverkapping HR-combiketel uit 2022 Keuken vernieuwd in 2018 (vaatwasser 2020) Badkamer gemoderniseerd in 2021 Gevel- en vloerisolatie aangebracht in 1999 en 2023 Omgeving Coevorden is een historische vestingstad gelegen op een voormalige handelsroute tussen Duitsland en Noord-Nederland. Het centrum wordt gekenmerkt door het middeleeuwse Kasteel Coevorden, het enige kasteel in Drenthe. Daarnaast zijn in en rond de stad nog altijd delen van de 16e- en 17e?eeuwse stervormige vesting met grachten en wallen zichtbaar. Monumenten zoals het Arsenaal Coevorden onderstrepen het rijke militaire verleden. Deze bezienswaardigheden bevinden zich op loop- en fietsafstand van de woning. De Lesturgeonstraat ligt in de wijk Lootuinen, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een gevarieerd woningaanbod van huur- en koopwoningen. De wijk beschikt over diverse voorzieningen, speel- en recreatiemogelijkheden en een actieve buurt. Het historische centrum is goed bereikbaar en ligt net als het treinstation op circa 1 kilometer afstand. Vanuit de woonkamer kun je het Van Heutszpark en het hertenkamp zien liggen. Kortom: een ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden, een fijne ligging en volop leefruimte, zowel binnen als buiten.