Lijsterbes 27742 RM CoevordenDe Heege

Ruime twee-onder-een-kapwoning met slaap- en recreatieruimte op de begane grond in geliefde woonwijk Heege Algemeen: In de populaire wijk Heege staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 282 m² eigen grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale recreatieruimte én een extra slaap-/werkkamer op de begane grond, gerealiseerd in de voormalige garage – perfect als hobbyruimte, kantoorruimte of extra leefruimte voor een tiener. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Zo is in 2008 de keuken uitgebouwd, in 2017 zijn zonnepanelen geplaatst, in 2018 is een royale terrasoverkapping aangebouwd en in 2022 is op de tweede verdieping een extra slaapkamer gecreëerd. Ook is er een vrijstaande berging aanwezig. Deze woning ligt op loopafstand van een speeltuin en op korte fietsafstand van sportvoorzieningen, scholen en winkels, en biedt daarmee alles voor een comfortabel gezinsleven op een rustige en centrale locatie. Kortom: instapklaar, ruim en zeer veelzijdig wonen op een gewilde locatie! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toilet. Meterkast, L-vormige woonkamer. Trapkast. Woonkeuken. Recreatieruimte. Slaap-/werkkamer. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Drie slaapkamers. 2e verdieping: Via vaste trap: Overloop. Twee slaapkamers. Berging. CV-ruimte. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. CV-radiatoren en vloerverwarming in de keuken (ketel: Bosch HR-combi, bouwjaar circa 2007). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. In 2017 zijn er 14 zonnepanelen en een SolarEdge omvormer geïnstalleerd. Hal/entree voorzien van laminaat. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaat en trapkast. Woonkeuken (aangebouwd in 2008) voorzien van vloerverwarming, solartube en inbouwkeuken met kook-/spoeleiland en apparatuur o.a. koelkast, afzuigkap (2020), 5-pits gaskookplaat, combi-oven (2021), vaatwasser en Quooker. Ook de frontjes zijn vernieuwd in 2021. De keuken is verder voorzien van openslaande deuren naar het ruime overdekt terras (2018). Recreatieruimte voorzien van kastenwand met witgoedaansluitingen en slaap-/werkkamer. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaat. Badkamer voorzien van whirlpool (deze is buiten werking), vaste wastafel, hangcloset en inloopdouche. Eén slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van laminaat en een dakraam en één van vloerbedekking met cv-ruimte. Isolatie: dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. De zonnige tuin op het zuidoosten is mooi omsloten en voorzien van een royale terrasoverkapping (2018), een nieuwe schutting (2021) en een tuinhuis. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras/veranda): circa: 29 m² Externe bergruimte: circa: 9 m² Inhoud: circa 543 m³ Kaveloppervlakte: circa 282 m².