Nieuwe Dijk 137741 NN CoevordenVerspreide huizen Steenwijksmoer

Op een royaal perceel, in het buitengebied van Coevorden is in 2007 deze prachtige, vrijstaande woonboerderij met energielabel A+++ gerealiseerd op een perceel van 7.230 m². De woning met een woonoppervlak van ruim 400m², maar liefst 7 slaapkamers, 2 grote schuren, een dubbele carport en een prachtige terrasoverkapping (voormalige hooiberg) kenmerkt zich onder meer door luxe, sfeer, ruimte, licht, energiezuinigheid, geweldig onderhoud en volop privacy. Door het royale woonoppervlak, de grote bijgebouwen en het ruime perceel heeft de woning diverse gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld een woning met bedrijf- of praktijk aan huis maar ook het hobbymatig houden van dieren behoort tot de mogelijkheden. Het bestemmingsplan geeft de gemeente de mogelijkheid om (onder voorwaarden) vergunning te verlenen aan bijvoorbeeld dubbele bewoning of een B&B. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij je naar de gemeente. De fraaie woonboerderij is gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd en voorzien van 50 zonnepanelen en een aardwarmtepomp (2025). Indeling woonboerderij Begane grond: De prachtige en imposante dubbele deuren bieden toegang tot de woning. In de ruime en lichte hal zijn een meterkast en een toilet met closet, fontein en wandverlichting aanwezig. Via openslaande deuren is de centraal in de woning gelegen woonvertrek bereikbaar. De woonkamer is voorzien van 2 zithoeken en een eethoek welke grenst aan de open keuken. Het luxe, eikenhouten keukenblok is voorzien van een granieten aanrechtblad, een fijn Boretti fornuis, ruime spoelbak, vaatwasser op hoogte, een magnetron, een carrousel en veel lades. Het geheel heeft een hele fijne en open indeling. De bijkeuken is voorzien van een buitendeur, een keukenblok, de witgoedaansluitingen en een berging/technische ruimte met pomp en watervat ten behoeve van de aardwarmte-installatie. Verder bevinden zich op de begane grond nog een ruime slaapkamer met inloopkast en de en suite badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via een werkelijk prachtig trappenhuis is de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Fraaie overloop rondom het trappenhuis met eventueel ruimte voor een werkhoek, veel lichtinval , 4 hele mooie en ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste kast, een berging, een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Fraaie overloop rondom het trappenhuis, heel veel lichtinval door de grote dakramen en twee ruime slaapkamers. Erg indrukwekkend hoe het licht door de grote dakramen helemaal doordringt tot op de begane grond. Zowel de gehele begane grond, als de gehele eerste verdieping en de gehele tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Achter de woning bevindt zich een heel fraai overdekt terras, waar je heerlijke momenten zult beleven. Het doet denken aan een grote voormalige hooiberg. Deze is deels voorzien van glazen wanden, zodat je lekker beschut kan zitten, een mooie grote vuurschaal met schoorsteenkanaal voor wat extra gezelligheid, een gasaansluiting, een buitenkeuken en hele gave dikke douglas balken. Vanzelfsprekend voldoende elektra punten. De dubbele carport van ca. 6.5 m. x 7 m. is tevens voorzien van fraaie balken en een mooi pannendak. De stenen schuur heeft een oppervlakte van ca. 105 m² en is voorzien van stallen, schuurruimte, een werkplaats en bergruimte. deze schuur is deels voorzien van isolatie, grote openslaande deuren, elektra en een zoldertje. De gehele kapconstructie van deze schuur is vernieuwd. Vanuit de stal loop je zo de paardenbak in. De grote houten schuur heeft een oppervlakte van ca. 125 m² en biedt ruimte aan bijvoorbeeld meerdere auto's, landbouwwerktuigen of gewoon een hele mooie ruimte voor het uitoefenen van hobby's. Deze schuur is voorzien van elektra met krachtstroom. De tuin is prachtig aangelegd en keurig onderhouden, een moestuin, terrassen, een fraaie siertuin en diverse fruitbomen zoals peer, stoofpeer, pruim, goudrenet, walnoten en hazelnoot. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007. - Eiken binnendeuren. - Voorzien van aardwarmte pomp (2025). - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. - Het systeem kan koelen en verwarmen. - Voorzien van diverse airco-units. - De woning is voorzien van 50 zonnepanelen. - Voorzien van zonnecollectoren ten behoeve van warm water. - Energielabel A+++. - Volledig voorzien van isolatie. - De woning is voorzien van kabel en glasvezel. - De woning is keurig onderhouden. Als bovenstaande je aanspreekt en je wilt ook graag zo mooi wonen, neem dan contact op met ons kantoor zodat we een afspraak kunnen maken om je de woning is alle rust te laten bekijken.