Nieuwe Dijk 137741 NN CoevordenVerspreide huizen Steenwijksmoer

Vrijstaande woonboerderij op een prachtige plek in het buitengebied van Coevorden. Deze woning is gebouwd in 2007 en staat op een royaal perceel van maar liefst 7.230 m². Met ruim 400 m² woonoppervlak, 7 slaapkamers, 2 grote schuren, een dubbele carport en een sfeervolle terrasoverkapping is dit een plek met ontzettend veel ruimte en mogelijkheden. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A+++. Door de hoeveelheid ruimte binnen én buiten is deze woning geschikt voor meerdere doeleinden, zoals werken aan huis, een Bed & Breakfast of het hobbymatig houden van dieren. Indeling: Begane grond: ruime hal met toilet en meterkast; via de openslaande deuren kom je in de woonkamer met 2 zithoeken en een grote eethoek aan de open keuken; de eikenhouten keuken is voorzien van granieten werkblad, Boretti fornuis, ruime spoelbak, vaatwasser op hoogte, magnetron, carrouselkast en veel lades; bijkeuken met buitendeur, keukenblok, witgoedaansluitingen en technische ruimte ten behoeve van de aardwarmte-installatie; royale slaapkamer met inloopkast en en suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping: royale overloop rondom het trappenhuis met veel lichtinval en ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek; 4 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast; berging; separaat toilet; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met veel lichtinval door de grote dakramen; 2 ruime slaapkamers. Mooi hoe het licht van boven helemaal doordringt tot op de begane grond. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich de sfeervolle terrasoverkapping in de stijl van een voormalige hooiberg. Deze is deels voorzien van glazen wanden, een grote vuurschaal met schoorsteenkanaal, buitenkeuken, gasaansluiting en voldoende elektrapunten. De robuuste Douglas balken geven het geheel veel sfeer. De tuin is prachtig aangelegd en keurig onderhouden met onder andere een moestuin, meerdere terrassen, siertuin en diverse fruit- en notenbomen zoals peer, stoofpeer, pruim, goudrenet, walnoot en hazelnoot. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Voorzien van aardwarmtepomp (2025) - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Het systeem kan zowel verwarmen als koelen - Begane grond voorzien van natuurstenen vloer - 50 zonnepanelen aanwezig - Zonnecollectoren voor warm water - Eiken binnendeuren - Glasvezel aanwezig - 2 grote schuren en dubbele carport - Keurig onderhouden woning - Volgens bestemmingsplan onder voorwaarden mogelijkheden voor o.a. dubbele bewoning of Bed & Breakfast Kortom: een bijzondere woonboerderij met ontzettend veel ruimte, sfeer en mogelijkheden op een mooie plek in het buitengebied van Coevorden. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!