Nieuwe Dijk 15-A7741 NN CoevordenVerspreide huizen Steenwijksmoer

Twee onder één kap woonboerderij met karakter, ruimte en unieke mogelijkheden midden in het groen Algemeen: Tussen de uitgestrekte landerijen, op een royaal perceel van 12.470 m² eigen grond, ligt deze twee-onder-één-kap woonboerderij met meerdere gebruiksmogelijkheden. Het terrein is deels ingericht voor paardenliefhebbers, met een paardenbak, een weiland en een schuur met onder andere vier paardenstallen. Daarnaast is een deel van het terrein in gebruik als gezellige minicamping “De Klaverhoeve” (15 staanplaatsen en een blokhut/trekkershut) compleet met sanitaire voorzieningen, ontspanningsruimte en een aparte berging voor fietsen en het opladen hiervan. Een derde schuur is ingericht voor onder meer hooiopslag en stallen voor kleinvee en ook is er een aangelegde snuffeltuin "Drentsche Tune" voor honden – ideaal voor dierenliefhebbers. De omgeving biedt volop rust en natuur, met directe aansluiting op prachtige fiets- en wandelroutes. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: Coevorden, Emmen en Hoogeveen liggen op korte afstand, en via de N34 en A37 bent u snel onderweg – ook richting Duitsland. Een unieke plek waar wonen, buitenleven en ondernemen samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree/Hal. Meterkast. Woonkamer. Werkkamer. Cv-ruimte/berging. Woonkeuken. Gang. Twee slaapkamers. Bijkeuken. Badkamer. Toiletruimte. 1e verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Geheel begaanbare verdieping, nu bergzolder maar met mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te realiseren. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. cv-ketel met radiatoren (Ketel: HR-Ketel, bouwjaar: 2006). Meterkast voorzien van installatieautomaten en een glasvezelaansluiting. In 2024 zijn er 29 zonnepanelen geïnstalleerd met SolarEdge omvormer. Woonkamer, werkkamer en keuken voorzien van plavuizen. Keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur o.a. inductiekookplaat en afzuigkap. De slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en een vaste kastenwand. Badkamer voorzien van badmeubel met twee waskommen en inloopdouche. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Zolder voorzien van twee dakramen, mogelijkheid om hier meerdere (slaap)kamers te realiseren. De woonboerderij is gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas. Verder zijn in het verleden dakpanprofielplaten over het riet gelegd. Camping voorzien van een cv-installatie en een warmwatervoorziening t.b.v. de sanitaire ruimtes. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (1e verdieping): circa 42 m². Oppervlakte schuur met o.a. paardenstallen, bergruimte en sanitair t.b.v. camping: circa 103 m². Oppervlakte schuur met o.a. stallen t.b.v. kleinvee, fietsenstalling en ontspanningsruimte: circa 140 m². Oppervlakte schuur voor o.a. opslag hooi en stallen voor kleinvee: circa 120 m². Inhoud: circa 471 m³. Oppervlakte kavel (exclusief het gezamenlijke pad naar de woonboerderij): circa 12.470 m².