Nordhornerstraat 87742 VX CoevordenDe Heege

Vrijstaande semi-bungalow met onderkeldering, garage én zonnige tuinkamer op het zuiden Algemeen: Nagenoeg volledig onderkelderde (circa 80 m²), ruime en goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage en een heerlijke, lichte tuinkamer. De woning is gebouwd circa 1990 en staat op een perceel van 550 m² eigen grond. De op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd, goed omsloten en biedt daardoor veel privacy. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Een absolute meerwaarde is de tuinkamer: een bijzonder aangename ruimte met een overvloed aan daglicht door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woning en is ideaal om het hele jaar door te ontspannen en van de tuin te genieten. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het Alte-Picardiëkanaal met diverse wandelmogelijkheden. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals sportfaciliteiten, het centrum, scholen, het station en het stadspark zich in de directe nabijheid. Indeling: Kelder: Diverse ruimten. Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Garderobenis. Woonkamer. Open keuken. Tuinkamer. Bijkeuken. Slaap-/werkkamer. 1e Verdieping: Overloop. Bergruimte met CV-installatie. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e Verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap. Ruime Zolderberging. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en voorbereiding voor een pelletkachel. Warmwater d.m.v. cv-installatie (Remeha Avanta 35c, bouwjaar: 2018, geïnstalleerd in 2021). In 2013 zijn er 14 zonnepanelen met een SMA Sunny Boy omvormer geplaatst. Hal voorzien van PVC-vloer. Toiletruimte (modern) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van PVC-vloer, pelletkachel (ter overname) en screen. Tuinkamer met PVC-vloer, veel lichtinval, screen, tuindeuren en airconditioning (Fujitsu Atlantic, geïnstalleerd in 2022). Open keuken met inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van apparatuur o.a.: gaskookplaat (5 pits), afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen en trap naar de kelder. De kelder is ingedeeld in diverse ruimten, geschikt voor meerdere doeleinden. Kantoor/Slaapkamer begane grond beschikt over een laminaat vloer. Overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. De overloop beschikt verder over airconditioning (Fujitsu Atlantic, geïnstalleerd in 2022). Alle slaapkamers hebben knieschotbergingen. Badkamer voorzien inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel met wastafel. Isolatie: Dak,- muur-, vloer- en nagenoeg geheel glasisolatie. Garage voorzien van spouwmuren, betonvloer en zolderberging. De goed omsloten tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen. Verder is er een tuinhuis voor extra bergruimte in de tuin aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 156 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte kelder: circa 80 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte begane grond (garage): circa 22 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte eerste verdieping (zolder boven garage): circa 4 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte tweede verdieping (zolder): circa 9 m². Gebouw gebonden buitenruimte (overdekte entree): circa 2 m². Externe bergruimte (berging): circa: 5 m² Inhoud: circa 929 m³. Oppervlakte kavel circa 550 m².