Roelie Duinkerkenstraat 77742 LD CoevordenOssehaar

Vrijstaand, energiezuinig en verrassend ruim wonen in de jonge wijk Ossehaar! Welkom aan de Roelie Duinkerkenstraat 7! Deze moderne, vrijstaande woning uit 2018 staat op een royaal perceel van 525 m² en biedt circa 130 m² woonoppervlakte. De woning is praktisch ingedeeld met alle voorzieningen op de begane grond. Daarnaast biedt deze woning een bijzondere extra: op de verdieping bevindt zich een enorme ruimte van bijna 80 m², die momenteel bereikbaar is via een vlizotrap. Deze verdieping kan nog volledig naar eigen wens worden ingedeeld. Zo kunnen hier bijvoorbeeld meerdere extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of speelruimte worden gerealiseerd. Comfortabel wonen op de begane grond: De ruime entree van circa 16 m² vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere het toilet, de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en warmtepomp en een slaapkamer van circa 12 m². Tevens is ook de garage binnendoor toegankelijk via de entree. De woonkamer is met circa 48 m² heerlijk royaal en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de dubbele deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige tuin. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een open hal wat grenst aan de woonkamer, zijn bereikbaar: een ruime slaapkamer van ruim 17 m², een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en een derde kamer van circa 7 m². Deze kamer is te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bijzonder veel mogelijkheden op de verdieping: De verdieping is met bijna 80 m² bijzonder ruim. Deze ruimte wordt momenteel nog niet meegerekend in het woonoppervlak, onder andere vanwege het ontbreken van een vaste trap en daglicht. De voorbereidingen voor een vaste trap zijn echter al aanwezig en de vloer is voorzien van isolerend beton. De nieuwe eigenaar kan deze verdieping volledig naar eigen wens afwerken. Voor een groot gezin is hier bijvoorbeeld ruimte voor vier of vijf extra slaapkamers, maar ook een erg ruime master bedroom, kantoor, speelruimte of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Energiezuinig en toekomstgericht: De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een warmtepomp. Dankzij de goede isolatie, aanwezige rolluiken en 15 zonnepanelen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++. Buitenleven en garage: De woning beschikt over een aangebouwde garage, die binnendoor bereikbaar is. De keurig onderhouden hoofdtuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden op een rij: Vrijstaande woning uit 2018; gelegen in de jonge wijk Ossehaar; perceel van circa 525 m²; woonoppervlakte circa 130 m²; bijna 80 m² extra ruimte op de verdieping; drie slaapkamers op de begane grond; badkamer op de begane grond; royale woonkamer van circa 48 m²; volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond; volledig gasloos en voorzien van warmtepomp; 15 zonnepanelen; energielabel A++; aangebouwde garage met binnendoor bereik; zonnige tuin op het zuiden; Een moderne, vrijstaande woning met het comfort van nu, de ruimte voor een groot gezin en volop mogelijkheden voor de toekomst. Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren aan de Roelie Duinkerkenstraat 7! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.