Roosje Vosstraat 67741 RD CoevordenBallast

Algemeen: Op een hoek gelegen ruime vrijstaande geschakelde woning met aangebouwde bijkeuken, garage, carport en overdekt terras. Deze woning is gelegen in de populaire woonwijk Ballast nabij een supermarkt en op een paar minuten fietsen van het station en het centrum van Coevorden. Deze onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning is gebouwd in 1985. Nadien is de woning gemoderniseerd (keuken, sanitair en deels nieuwe kunststofkozijnen met triple glas). Door de hoekligging grenst de woning aan een voetpad en is er extra privacy. De kaveloppervlakte bedraagt 381 m² eigen grond. Nadat het energielabel is uitgegeven is o.a. het triple glas geplaatst en de cv-ketel met op de begane grond alle radiatoren vervangen. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Meterkast. Woonkamer. Keuken. Bijkeuken. Overdekt terras. Garage. Carport. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Via vast trap: Overloop. Bergruimte met cv-ruimte. Twee slaapkamers. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2023). Meterkast voorzien van installatieautomaten, overspanningsbeveiliging OBO en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van plavuizen en garderobenis. Toiletruimte voorzien van duoblok toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 41 m² voorzien van een parketvloer en nieuwe Eco radiatoren (Vasco flatline). Keuken voorzien van plavuizen en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: Afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en een luxe Slide & Hide oven (NEFF). Voorbereiding voor vaatwasser is aanwezig. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen inclusief warmwatervoorziening. Overloop eerste verdieping voorzien van een parketvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (elektrisch) en een parketvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer (en suite) voorzien van douche met luxe Grohe regendouche, hangcloset, designradiator en wastafel met wastafelmeubel en luxe Grohe inbouwkraan. Twee slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van laminaat. Eén slaapkamer is verder voorzien van een kastenwand en installatieruimte. Garage in spouw voorzien van betonvloer, wateraansluiting en elektra. Carport is voorzien van een lichtkoepel. Het dak van de garage en carport zijn vernieuwd in circa 2017. De woning is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep). De tuin is netjes aangelegd met vrijstaande houten tuinhuis (voorzien van elektra) en aangebouwde overkapping (2022). Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 162 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 18 m². Gebouw gebonden buitenruimte (carport en overkapping): totaal circa 37 m². Externe berging: circa 10 m². Bruto inhoud: circa 613 m³. Oppervlakte kavel: circa 381 m².