van Bothniaplantsoen 17742 WK CoevordenBinnenvree Buitenvree Pikveld

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | 4 SLAAPKAMERS | ROYALE OVERKAPPING | VEEL PRIVACY | RUSTIGE HOEKLIGGING Op zoek naar een ruime gezinswoning waar u zó in kunt? Van Bothniaplantsoen 1 combineert vier slaapkamers met een fijne leefruimte, een royale overkapping en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning ligt op een rustige hoeklocatie in de geliefde woonwijk BuitenVree en beschikt over een eigen oprit. Binnen zorgen de praktische indeling, verzorgde afwerking, kunststof kozijnen en prettige lichtinval voor comfortabel wonen. Met drie woonlagen en vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of een extra hobby-/logeerkamer. En zodra het weer het toelaat, vormt de royale overkapping een heerlijke verlenging van het wonen naar buiten. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is het hart van de woning. Grote raampartijen met nieuwe kunststof kozijnen (2021) zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. De royale leefruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel — ideaal om samen te komen met familie en vrienden, of gewoon om rustig te genieten van een avond thuis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. Eerste verdieping Hier bevinden zich 3 ruime, prettig ingedeelde slaapkamers — geschikt voor gezinnen, thuiswerkers, of wie graag een extra hobby- of logeerkamer wil. De complete badkamer is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet, en verkeert in nette staat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met een verrassend ruime extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is hier voldoende bergruimte. Buitenleven De tuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. Door de ligging rondom het huis geniet u op verschillende momenten van de dag van zowel zon als schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De royale houten overkapping vormt een verlengstuk van de woning: al vroeg in het voorjaar zit u hier comfortabel buiten, en tot laat in het najaar geniet u van lange avonden. Een plek om het hele jaar door van te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging en een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Ligging Van Bothniaplantsoen is een rustige, groene straat in een geliefde woonwijk van Coevorden. Kindvriendelijk, scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum liggen op korte afstand, en ook de uitvalswegen richting Emmen, Hardenberg en de A37 zijn goed bereikbaar. Rust, ruimte en goede voorzieningen komen hier samen. Bijzonderheden Twee-onder-een-kapwoning op rustige hoeklocatie 122,6 m² gebruiksoppervlakte wonen 25,3 m² overige inpandige ruimte Totale gemeten oppervlakte 147,9 m² Perceel van 268 m² Inhoud circa 537 m³ Energielabel D (geldig tot 23 juni 2030) Nieuwe kunststof kozijnen op de begane grond (2021) Eigen oprit en garage (zonder garagedeur) Royale woonkamer met veel lichtinval Moderne keuken Complete badkamer Meerdere slaapkamers Grote overkapping Verzorgde tuin met veel privacy Kerngegevens 122,6 m² gebruiksoppervlakte wonen 25,3 m² overige inpandige ruimte 147,9 m² totale gemeten oppervlakte 537 m³ inhoud, op een perceel van 268 m² Energielabel D (geldig tot 23 juni 2030) Enthousiast geworden? Van Bothniaplantsoen 1 moet u vooral zelf ervaren. Ruimte, licht, een verzorgde afwerking en een heerlijke tuin maken dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen.