Verkocht onder voorbehoud

van den Boetzelaerlaan 17742 XZ CoevordenBinnenvree Buitenvree Pikveld

Kaart
  • 111 m²
  • 315 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Goed gelegen hoekwoning op ruime kavel! Algemeen: In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze goed onderhouden hoekwoning met een vrijstaande, geschakelde stenen berging met houten hobbyruimte voorzien van isolatie. De woning is gelegen op een royale hoekkavel van 315 m² eigen grond in de geliefde woonwijk “Buitenvree” en is gebouwd omstreeks 1974. Nadien is de woning gemoderniseerd en o.a. voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning. De ligging is bijzonder gunstig: in de directe nabijheid van scholen, een grote speeltuin en diverse groenvoorzieningen, terwijl sportvoorzieningen en het centrum van Coevorden zich op korte afstand bevinden. Parkeergelegenheid is comfortabel direct naast de woning aanwezig. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Provisieruimte. Open keuken. 1e verdieping: Overloop. Bergruimte. Badkamer. Drie slaapkamers. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder met bergruimte, cv-ruimte en werk-/studeer-/hobbyruimte. Relatief eenvoudig een vierde separate slaapkamer te realiseren. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. cv-radiatoren. Warm water d.m.v. cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2012). Meterkast voorzien van stoppenkast met enkele installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van plavuizen. Toiletruimte voorzien van staande toilet. Woonkamer voorzien van provisiekast, airconditioning en openslaande deuren hierdoor ontstaat er veel lichtinval. Half open keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met bar en apparatuur o.a.: vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Overloop met vaste kast en laminaat. Slaapkamers eerste verdieping voorzien van laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van elektrisch rolluik en vaste kast. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap) is voorzien van een werk-/studeer-/hobbyruimte) en dakraam. Verder bevindt zich hier de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. Relatief eenvoudig om een separate vierde slaapkamer te realiseren. Isolatie: Dak- en spouwisolatie en nagenoeg geheel glasisolatie. In 2025 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met een Solis-omvormer. De tuin is gelegen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. De tuin is goed omsloten, voorzien van terras en een stenen berging en een deels geïsoleerde houten hobbyruimte. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 111 m². Externe bergruimte (berging en hobbyruimte): circa 9 m² en 11 m². Inhoud: circa 377 m³. Oppervlakte kavel: circa 315 m².

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.658
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

COEVORDEN G 2223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (10,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.593x

Bekeken

41x

Bewaard

23-2-2026

Op Funda

Buurt

Binnenvree Buitenvree Pikveld

Coevorden
Inwoners
3.035
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.445

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.