van Limburg Stirumstraat 137742 AE CoevordenBinnenvree Buitenvree Pikveld

Algemeen: In een rustige woonstraat, op korte afstand van sportvoorzieningen, scholen en op circa 5 fietsminuten van het stadscentrum, staat deze tussenwoning met aangebouwde keuken en stenen berging. Oorspronkelijk is de woning gebouwd in circa 1960 en door de jaren heen is de woning verbouwd en gerenoveerd. In 2021 is de airconditioning in de woonkamer geplaatst en in 2023 zijn de zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. De perceelgrootte bedraagt circa 172 m² eigen grond. Opmerking: Na de uitgifte van het definitieve energielabel zijn de 7 zonnepanelen nog geplaatst. Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. L-vormige woonkamer. Provisiekast. Keuken. Berging (buitenom bereikbaar). 1e verdieping: Overloop met cv-ruimte. 3 Slaapkamers. Doucheruimte. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren. Warmwater d.m.v. cv-ketel (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar 2017). Meterkast is in 2023 voorzien van een nieuwe groepenkast met installatieautomaten. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst met een nominaal vermogen van 3kW. Woonkamer voorzien van airconditioning (2021), laminaat, zonnescherm en elektrisch rolluik. Keuken (aangebouwd) voorzien van hoekinbouwkeuken met carrousel, apothekerskast en apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Verder is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Berging voorzien van elektra. Doucheruimte voorzien van wastafel en douche. Alle slaapkamers voorzien van vaste kast en van laminaat. Tuin met achterom is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten tuinhuis. Verder is de woning voorzien van plafondisolatie en geheel glasisolatie. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa 79 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (aangebouwde berging): circa 9 m². Externe buitenruimte (tuinhuis): circa 8 m². Bruto inhoud: circa 313 m³. Oppervlakte kavel: circa 172 m².