van Twickelolaan 1107742 WR CoevordenBinnenvree Buitenvree Pikveld

Gemoderniseerde hoekwoning in populaire woonwijk Buitenvree. Algemeen: Goed gemoderniseerde hoekwoning met geschakelde carport/garage met berging gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de populaire woonwijk “Buitenvree”. De woning ligt op korte afstand van onder andere een speeltuin, scholen en diverse sportvoorzieningen. De woning is oorspronkelijke gebouwd omstreeks 1979 en is in de loop der jaren gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo is onder andere de badkamer vernieuwd, zijn 12 zonnepanelen geplaatst, zijn de spouwmuren geïsoleerd en is de mechanische ventilatie vervangen. De woning staat op een perceel van circa 162 m² eigen grond en biedt daarmee een fijne combinatie van comfortabel wonen, praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Provisiekast. Woonkamer. Open Keuken. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap: Overloop. Berging. Cv-ruimte/wasruimte. Vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren. Warm water d.m.v. cv-ketel (ketel: Remeha Avanta HR 28C, bouwjaar circa 2014). In 2025 zijn er 12 zonnepanelen (450 Wp per stuk). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal met vloerbedekking. Toiletruimte (modern, 2023), voorzien van hangcloset met fonteintje. Woonkamer beschikt over veel lichtinval en laminaatvloer. Open keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: vaatwasser (2025), oven, koelkast/vriezer, inductiekookplaat (2023) en afzuigkap. Overloop eerste verdieping met laminaatvloer. Slaapkamers voorzien van laminaatvloer en één slaapkamer heeft voorbereiding voor een wastafel. Badkamer (modern, 2023) voorzien van wastafelmeubel met wastafel, hangcloset, douche, elektrische designradiator en witgoedaansluitingen. Slaapkamer tweede verdieping voorzien van laminaatvloer, knieschotbergingen en dakraam. Tweede verdieping beschikt verder over twee bergruimtes waarvan één voorzien is van cv-installatie en mechanische ventilatiebox (2024). Isolatie: O.a. dak-, glas- en spouwisolatie. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen. In 2025 zijn de spouwmuren geïsoleerd met Ifoam isolatieschuim. Vrijstaande carport met garagedeur en loopdeur voorzien van betonvloer en elektra de geschakelde berging is tevens voorzien van elektra. De tuin met achteringang heeft veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In 2023 zijn de schuttingen gedeeltelijk vernieuwd. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Oppervlakten: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m² Externe bergruimte (berging): circa 8 m² Inhoud: circa 365 m³ Oppervlakte kavel: circa 162 m²