van Twickelolaan 217742 WS CoevordenBinnenvree Buitenvree Pikveld

Gemoderniseerde hoekwoning met serre, zonnepanelen en triple glas Algemeen: Op een fijne locatie in de populaire wijk "de Buitenvree", staat deze hoekwoning met aangebouwde bijkeuken/berging en serre en vrijstaande onderhoudsarme berging. De woning is gebouwd in circa 1979 en nadien gerenoveerd. De laatste renovatie heeft in 2025 plaatsgevonden, toen zijn o.a. de zonnepanelen en de airconditioning geïnstalleerd, de keuken vernieuwd en is de woning voorzien van kunststofkozijnen met geïntegreerde rolluiken en triple glas. De kaveloppervlakte bedraagt 174 m² eigen grond. Na de uitgifte van het energielabel zijn o.a. nog de zonnepanelen geplaatst, is het huis voorzien van kunststofkozijnen met triple glas en is de airconditioning geïnstalleerd. Een nieuw label kan daardoor gunstiger uitvallen. Het centrum, sportpark en station zijn goed bereikbaar. Scholen, speelveld/tuin en de rondweg naar Duitsland en of de N34 liggen naast de deur. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Provisiekast. Woonkamer. Serre/tuinkamer. Open keuken. Bijkeuken/berging. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken. Overloop. Vierde slaapkamer. Was- en Cv-ruimte. Berging. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en airconditioning. Warm water door middel van CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar 2017). In 2025 zijn er 8 zonnepanelen met een Solax omvormer geïnstalleerd. Hal is voorzien van plavuizen. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Toiletruimte voorzien van hangcloset en een fonteintje. Woonkamer voorzien van parketvloer en deur naar de serre/tuinkamer. Open keuken voorzien van airconditioning (Mitsubishi) inbouwkeuken in hoekopstelling (2025) met apparatuur w.o.: kookplaat (inductie), afzuigkap oven en vaatwasser (close-in boiler????). Serre/tuinkamer (2014) voorzien van terrastegels, wateraansluiting en glazen schuifwand. Bijkeuken beschikt over een uitstortgootsteen met warm en koud water, dak voorzien van nieuwe dakbedekking (2025). Slaapkamers 1e verdieping voorzien van laminaat. Badkamer voorzien van inbouwspotjes, wastafel, hangcloset, ligbad, designradiator en douchehoek (moet nog nieuwe cabine worden geïnstalleerd). Via vaste trap te bereiken 2e verdieping, ruime overloop met laminaat, bergruimte, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Vierde slaapkamer met knieschotbergruimte, laminaat, kunststof dakraam en wastafel. Isolatie: Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie. De heerlijke achtertuin is via een brede deur ook achterom bereikbaar en voorzien van een serre/tuinkamer en een ruime vrijstaande onderhoudsarme berging. De berging is bekleed met kunststof wandbekleding, voorbereiding voor zonnepanelen, wand en plafondisolatie en EPDM dakbedekking. De zijgevel is in 2025 voorzien van nieuw voegwerk en daarna geïmpregneerd Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 114 m². Gebouwgebonden buitenruimte: circa 24 m². Externe bergruimte: circa 16 m². Bruto inhoud: circa 404 m³. Oppervlakte kavel: circa 174 m².