vd Duyn v Maasdamstr 47742 AC CoevordenBinnenvree Buitenvree Pikveld

Verzorgde tussenwoning met uitzicht op groen en gunstige ligging nabij het centrum. Algemeen: In een rustige woonstraat, met vrij uitzicht over een groenstrook en op korte afstand van sportvoorzieningen, scholen én het stadscentrum van Coevorden, staat deze nette tussenwoning met aangebouwde keuken en berging. De ligging is prettig: rustig, maar toch centraal – met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1960 en door de jaren heen gemoderniseerd, waaronder nieuw voegwerk aan de achtergevel en een recente cv-ketel. Het perceel bedraagt circa 131 m² eigen grond, met een onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale woning voor starters die comfortabel en centraal willen wonen, in een groene omgeving met alles dichtbij. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toilet. Woonkamer. Provisiekast. Keuken en berging. 1e verdieping: Overloop met cv-kast. Doucheruimte en 3 slaapkamers. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warmwatervoorziening door middel van cv-ketel (ketel: Intergas Kombi Kompakte HRE 28/24 A, bouwjaar: 2024). Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting is in de woning aanwezig. Woonkamer voorzien van schouw en laminaat. Keuken voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur o.a.: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Doucheruimte voorzien van wastafel en douchecabine. Slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2022), één slaapkamer is ook voorzien van een vaste kast en één van witgoedaansluitingen. Berging voorzien van wandisolatie en diverse aansluitingen. Tuin met achterom is in 2014 opnieuw betegeld en onderhoudsarm aangelegd. Verder is de woning voorzien van glasisolatie, rolluiken (deels) en een zonnescherm. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte woonruimte circa 79 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (berging en bergzolder): circa 9 m² en 5 m². Inhoud: circa 352 m³. Oppervlakte kavel: circa 131 m².