Irenestraat 144486 AN ColijnsplaatColijnsplaat

ZEELAND, Colijnsplaat gelegen aan Nationaal Park Oosterschelde! Een halfvrijstaande woning met diepe tuin en royale garage in de dorpskern van Colijnsplaat! In deze ruime woning heeft de huidige eigenaar ruim 50 jaar met veel plezier gewoond. In de zeventiger jaren is de begane grond goed verbouwd. Door omstandigheden is het er niet van gekomen om ook de verdieping aan te pakken. Grote pluspunten zijn zeker: de uitstraling van de woning, de diepe tuin en de grote garage! Dat biedt in de huidige markt fantastische kansen voor starters op de woningmarkt! Colijnsplaat biedt door zijn unieke ligging aan Nationaal park “De Oosterschelde” naast sfeer met diverse galeries en restaurantjes, ook een uitstekend voorzieningenniveau, een jachthaven, basis school, kinderdagverblijf enzovoorts. Door z’n centrale ligging in het hart van de driehoek Goes, Zierikzee, Middelburg zijn stedelijke voorzieningen altijd dichtbij. Schone lucht, fraaie wolkenpartijen, kinderen die nog gewoon op straat kunnen spelen; het is er allemaal. De indeling is als volgt: Bij aankomst springt de vriendelijke gevel direct in het oog. Vervolgens komt u via de onder- en bovendeur binnen in de hal (met meterkast; 3 groepen). De woonkamer is verrassend ruim en heeft voldoende lichtinval. De schouw uitgevoerd in schoon metselwerk geeft deze ruimte een eigen gezicht. Er is een royale, maar verder eenvoudige open keuken met aangrenzend een toilet en doucheruimte. Een serre-achtige uitbouw aan de woonkamer/keuken, vervult ook min of meer de functie van bijkeuken en u kunt er binnendoor de aangebouwde stenen berging mee bereiken. Een afgesloten trapopgang in de woonkamer brengt u via een steile trap op de verdieping. Deze bestaat uit een grote overloop en 3 slaapkamers. Het is er zeker niet klein, maar met de bouw van een dakkapel zou u nog veel ruimte kunnen winnen. Algemeen: verwarming d.m.v. een gaskachel in de woonkamer en een gevelkachel in de achterkamer. Warmwater d.m.v. Fasto geiser (eigendom). Er is gedeeltelijk dubbel glas en er zijn rolluiken. Tuin: Achter het huis ligt een heerlijke tuin (op het oosten en zeker 30 meter diep!) Het is absoluut zichtbaar dat de eigenaar veel van tuinieren hielt. Tevens is er een in onbruik geraakt duivenhok aanwezig en op het eind van de tuin (bereikbaar vanuit de achterliggende straat) is een mooie stenen garage gebouwd. Deze is voorzien van een kanteldeur en een separate loopdeur. Het dak is uitgevoerd met (asbesthoudende)golfplaten. In de garage kan met gemak een auto gestald worden en dan is er nog voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een motor of om gewoon lekker te klussen. Bestemming: In het bestemmingsplan Bebouwde Kom Colijnsplaat 2022 is de bestemming aangemerkt als Wonen (uitsluitend permanente bewoning). Dit deel van Colijnsplaat wordt aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Kortom: voor de liefhebber van betaalbaar huis met een grote tuin en een grote garage, is dit een fantastische woning! Welkom op Colijnsplaat en ons Eindeloos Eiland Noord-Beveland! Geïnteresseerd? Neem contact op met de makelaars van BOOT, wij helpen u graag en met plezier. NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een (standaard) ouderdomsclausule als een (standaard) asbestclausule op. Bij wijze van uitzondering is in dit geval de notariskeuze aan verkoper en is dit Sauer en Oonk Notarissen te Goes. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.