Ringweg 744486 BK ColijnsplaatColijnsplaat

Achter dit charmante geveltje schuilt verrassend veel ruimte! Welkom aan de Ringweg 74: een woning die in 2007 volledig opnieuw is opgebouwd en daardoor het karakter van toen combineert met het wooncomfort van nu. Bovendien gooit de woning hoge ogen op het gebied van duurzaamheid. Binnen geniet je o.a. van een royale woonkamer met leefkeuken, drie fijne slaapkamers en een heerlijke, ruime tuin met grote schuur en overkapping. De Ringweg is gelegen in Colijnsplaat, een sfeervol en levendig dorp aan de Oosterschelde waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Hier woon je in een prettige, gemoedelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden. De jachthaven en het Nationaal Park Oosterschelde liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor liefhebbers van water, natuur en ontspanning. Tegelijkertijd zijn steden als Goes en Zierikzee goed bereikbaar, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: dorps wonen met alle gemakken dichtbij. Via de hal met meterkast en trapopgang betreed je de indrukwekkend royale woonkamer van maar liefst bijna 15 meter diep. Dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder ruime en veelzijdige leefruimte ontstaan waar je alle kanten mee op kunt. Aan de voorzijde vind je de gezellige zithoek met uitzicht over de straat, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gesitueerd en prachtig in verbinding staat met de tuin. Zet op mooie dagen de openslaande deuren open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Door de royale afmetingen is er bovendien volop ruimte voor een extra zitje, bijvoorbeeld met twee comfortabele fauteuils — de perfecte plek om je even terug te trekken met een goed boek of te genieten van je favoriete muziek. Centraal in de ruimte bevindt zich de keuken, het kloppend hart van de begane grond. De ruime U-opstelling is uitgevoerd in een fraai eiken decor met een moderne grijstint en voorzien van alle gemakken, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Een ideale plek voor kookliefhebbers, waar je ondertussen altijd in contact blijft met het gezin of gasten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het toilet en de praktische wasruimte, waar tevens de hybride warmtepomp is opgesteld. Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich moeiteloos voort. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, allemaal praktisch ingedeeld en prettig van formaat. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en van alle gemakken voorzien: een heerlijk ligbad met bubbels om na een lange dag tot rust te komen, een aparte douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk volwaardig en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of bijvoorbeeld een hobbyruimte. De afmetingen zijn als volgt: Slaapkamer 1: ca. 5.29 x 2.72 m Slaapkamer 2: ca. 5.29 x 2.25 m Slaapkamer 3: ca. 3.32 x 2.52 m Op de overloop bevindt zich een praktische, ruime inbouwkast — ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast heb je via een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. En dan dé plek waarvoor je ook naar de Ringweg komt kijken: de tuin! Wat een heerlijke, groene oase waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Of je nu geniet van een zonnige ochtend op het terras direct achter de woning, of juist tot in de late uurtjes ontspant onder de sfeervolle overkapping achterin de tuin — hier beleef je het buitenleven op z’n best. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden. Denk aan een speelplek voor de kinderen, een eigen moestuin met kas of het creëren van een prachtige siertuin waar je helemaal je eigen invulling aan geeft. Achterin de tuin bevindt zich de ruime houten berging, voorzien van elektra en een praktische zolder — ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De berging maakt onderdeel uit van de overkapping, wat zorgt voor een mooi en functioneel geheel. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De huidige bewoners hebben hier de afgelopen jaren mooie stappen in gezet, met onder andere 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (Daikin, bouwjaar 2023). In combinatie met de goede en volledige isolatie zorgt dit niet alleen voor een energiezuinige woning met een energielabel A, maar ook voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat — het hele jaar door, zowel in de zomer als in de winter. De verkopers hebben een voorkeur voor oplevering van de woning rond medio juni 2026. Nieuwsgierig geworden naar alles wat de Ringweg 74 te bieden heeft? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Wij laten je deze verrassend ruime en complete woning graag persoonlijk ervaren. Graag tot ziens in Colijnsplaat!