Hinkerstraat 1-C3945 BR CothenCothen

Moderne energiezuinige maisonette met balkon en berging, gelegen in het in 2019 gerealiseerde project “De Gaarden” op het voormalige terrein De Kamp. Welkom in deze uiterst sfeervolle woning met heerlijke ruime woonkamer, compleet uitgeruste keuken en zeer royale tweede etage die mogelijkheden bied voor het realiseren van twee slaapkamers. De bouwstijl van het kleinschalige complex is fraai en speels en de grote overstekken geven het geheel allure. Uitgangspunt bij de bouw was dat zowel de starter alsook de 50-plusser zich hier helemaal thuis zou voelen. Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en de staat van afwerking. Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn allen nabij. Algemeen: - Bouwjaar: 2019; - Inhoud 362 m³; - Woonoppervlakte 102 m²; - Centrale verwarming (Intergas 2020); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 137,52 per maand Indeling: Entree: Hal met meterkast, Eerste etage: lekkere royale woonkamer (ca. 20½ m²) voorzien van fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar het op het zuidoosten gelegen balkon, vanuit woonkamer naar slaapgedeelte (ca. 14 m²), overloop, toilet, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluitpunt voor was-apparatuur; Tweede etage: overloop, berg-/technische ruimte, zeer grote zolderruimte (ca. 32½ m²), 4,23 meter hoog in de nok en voorzien van drie grote kantelramen. De ruimte is thans ingedeeld al één grote slaapkamer, maar kan eenvoudig opgesplitst worden in twee nog altijd zeer behoorlijke kleinere kamers. Bijzonderheden: • Inbouw-apparatuur keuken: 4 pits inductie- kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi-magnetron; • De eerste (woon)etage is geheel voorzien van vloerverwarming; • De woning beschikt over een warmte-terugwin-installatie op het douchewater; • Voorzien van 9 zonnepanelen; • Aparte houten berging; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • De woning is gebouwd met Woningborg Garantiecertificaat; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving; • Rustige gelegen in landelijk gebied op slechts 25 autominuten vanaf Utrecht.