Hinkerstraat 293945 BR CothenCothen

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, uitgebouwde woning met volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of een eigen klusruimte? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning absoluut een bezichtiging waard! Aan een rustig en kindvriendelijk straatje staat deze sfeervolle woning uit 1954, die de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, mogelijkheden én een fantastische geïsoleerde en verwarmde (werk)ruimte. De woning beschikt over een royale voortuin met brede oprit voor maar liefst drie auto’s. Achter het huis bevindt zich een diepe achtertuin op het westen, waar je in alle rust kunt genieten van zon, privacy en volop bergruimte. De woning is gelegen op een perceel van 249 m², dichtbij de dorpskern met onder andere de karakteristieke molen “Oog in ’t Zeil”, supermarkt, basisscholen, speeltuin en diverse andere voorzieningen. Kenmerken Bouwjaar: 1954 Woonoppervlakte: 143 m² Inhoud: circa 489 m³ Perceeloppervlakte: 249 m² Energielabel B Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met vernieuwde groepenkast, trapopgang en moderne toiletruimte. De lichte woonkamer van circa 32 m² is aan de voorzijde gesitueerd en staat in halfopen verbinding met de moderne U-vormige keuken (2017). De keuken is compleet uitgevoerd met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én ingebouwde koffiemachine. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de royale geïsoleerde (werk)ruimte. Dankzij de lichtkoepels en openslaande deuren is dit een bijzonder lichte en multifunctionele ruimte; ideaal voor werken aan huis, een praktijk, hobbyruimte of atelier. Tuin De zonnige achtertuin van circa 12 x 8,5 meter is fraai aangelegd en voorzien van een groot terras, pergola, twee overkappingen en een dubbele berging. Door de westelijke ligging en beschutte situering geniet je hier optimaal van privacy en avondzon. Eerste verdieping Overloop met kastruimte en toegang tot drie slaapkamers van circa 11 m², 8 m² en 8,5 m², allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2020 en beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is hier extra ruimte ontstaan voor een royale overloop en twee extra slaapkamers, beide voorzien van kastruimte. Bijzonderheden Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; Kruipruimte geïsoleerd met EPS Parels HR++ (2018); Elektrische vloerverwarming in badkamer en toilet; Aangebouwde multifunctionele ruimte in 2024 gebouwd; 11 zonnepanelen geplaatst in 2020; Twee dakkapellen geplaatst in 2018; Voorzien van alarminstallatie; Rolluiken aanwezig. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden en de verzorgde afwerking van deze veelzijdige woning!