Opveld 23945 EV CothenCothen

Kaart
  • 104 m²
  • 286 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabele levensloopbestendige woning mét fijne tuin op een centrale plek in het landelijk gelegen plaatsje Cothen? Kom dan eens kijken bij deze goed onderhouden, doch wat gedateerde, maar altijd keurig bewoonde op een rustige locatie gelegen hoekwoning. De verrassend ruime woonkamer is tuingericht en op de parterre vind je een royale slaapkamer en de badkamer. Op de eerste etage tref je onder het lessenaarsdak nog een flinke slaapkamer aan. Ruimte te over dus! Parkeren kan op eigen terrein of op een van de vele (gratis) openbare plekken in de straat. De mooie groene goed te onderhouden tuin op Zuidwest met achterom en twee houten bergingen maken uw woonwensenpakket compleet. Gelegen nabij speelveld, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen naar Utrecht en Amersfoort. Op enkele fietsminuten van bushalte en winkels. Algemeen: - Bouwjaar: 1995; - Inhoud 370 m³; - Woonoppervlakte 104 m²; - Perceeloppervlakte 286 m²; - Centrale verwarming Nefit (2008); - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: B. Indeling: Parterre: entree, garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste etage, toegang tot de badkamer, royale lichte L- vormige woonkamer (ca. 27 m²) voorzien van vinyl vloer, klompenhok met deur naar de tuin, vanuit woonkamer toegang tot half-open keuken, eveneens deur naar slaapkamer (ca. 12 m²) met deur naar de tuin, vanuit slaapkamer toegang tot badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet; 1e etage: overloop, zeer ruime slaapkamer (ca. 21 m²) met wastafel en heel veel bergruimte achter schotten, stook-/bergruimte (ca. 7½ m²) met cv-ketel, toilet en opstelplaats voor wasmachine (mogelijkheid voor 2e badkamer). Bijzonderheden: • Woning biedt uitstekende mogelijkheden voor plezierig en onbezorgd LEVENSLOOPBESTENDIG wonen door de aanwezigheid van alle faciliteiten op de begane grond; • Voorzien van 8 zonnepanelen (2020); • Buitenzonwering en screen aanwezig; • Inbouwapparatuur keuken: 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast; • Buitenschilderwerk (2025); • Keurig verzorgde groene tuin met achterom gelegen op het Zuidwesten; • Veel groen rondom en dichtbij speelveld en sportvelden; • Nabij uitvalswegen naar o.a. Utrecht en Amersfoort, maar ook bij winkels en school; • Parkeerplaats op eigen terrein en voldoende openbare parkeervoorzieningen in de straat.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.471
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN A 1483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
90 m² (11,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.477x

Bekeken

14x

Bewaard

2-1-2026

Op Funda

Buurt

Cothen

Cothen
Inwoners
2.865
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.522

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.