Noordermeerweg 7-A8312 RA CreilCreil-landelijk gebied

Royaal uitgebouwde arbeiderswoning met garage én vrij uitzicht over het polderlandschap! In het buitengebied van Creil, op korte afstand van het IJsselmeer, ligt deze ruime en uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage. De woning heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de uitgestrekte akkerlanden en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.049 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955, uitgebouwd in 2001 en vanaf 2019 grotendeels gerenoveerd. In 2026 is de gehele begane grond opnieuw gestuct en geschilderd. De woning beschikt over vier in grootte variërende slaapkamers. In 2023 is de gehele zijaanbouw vernieuwd, waarbij een nieuwe slaap- en badkamer zijn gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een riante tuin en een aangebouwde garage. De garage van ca. 22 m² is voorzien van een elektrische garagedeur, elektra, krachtstroom, water en verwarming. Bovendien zijn de gevels en het dak van de garage geïsoleerd. Ideaal voor de hobby, maar eventueel ook geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning: - Nagenoeg volledig (na)geïsoleerd vanaf 2019 - Dakpannen vernieuwd in 2023 - Begane grond voorzien van vloerverwarming (2026) - Waterontharder (2023) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 20 zonnepanelen (2023) - Meterkast vernieuwd (2023) - Airconditioning op de begane grond en verdieping (2023) - Zonneboiler i.c.m. heat pipes en een voorraadvat van 300 liter, aangevuld met een elektrische boiler van 100 liter - Energielabel B Ligging Creil is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder en is opgezet met relatief veel groen. In het dorp zijn diverse basisvoorzieningen aanwezig zoals basisschool, sportverenigingen, huisarts en een supermarkt. Met de auto is Creil eenvoudig te bereiken vanaf de A6. Amsterdam, Utrecht en Groningen liggen op ongeveer een uur rijden. Indeling Begane grond: Entree via de bijkeuken met inbouwkast, aansluiting was-apparatuur en toegang tot de aangebouwde garage en de keuken. De riante woonkeuken met hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, close-in boiler en vaatwasser. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De kelder biedt volop bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-ketel. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier in grootte variërende slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een regendouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Door de riante aanbouw en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is bijzonder veel ruimte gecreëerd. Zolder: De woning beschikt over twee zolderruimtes, beide bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich de zonneboiler in combinatie met heatpipes en een voorraadvat van 300 liter, aangevuld met een elektrische boiler van 100 liter. Tuin: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en verzorgd. In de tuin bevindt zich een gefundeerde overkapping, waar u heerlijk kunt vertoeven. Daarnaast is er volop bestrating aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Overige kenmerken / bijzonderheden - Centraal gelegen ten opzichte van Lemmer, Urk en Emmeloord - Jaarlijkse financiële vergoeding door “Regeling Vereniging Aanwonenden Windmolenpark (voorwaarden van toepassing) - Glasvezel aanwezig (afgekocht)