Bennebroekerdijk 2502142 LG CruquiusCruquius

Wonen aan de Ringvaart, in alle rust en ruimte met gunstige ligging ten opzichte van Heemstede, Haarlem en Hoofddorp. Aan de geliefde Bennebroekerdijk in Cruquius ligt deze karakteristieke dijkwoning. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage is aan de zijkant én achterkant uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de gunstige ligging aan de dijk geniet je hier dagelijks van een vrij uitzicht over groen en water. Ideaal voor de watersport-liefhebber! Het Opstalrecht van het Hoogheemraadschap is eeuwigdurend en de jaarlijkse vergoeding (retributie) bedraagt € 860,- (fiscaal aftrekbaar). De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal. In de hal treft u het toilet met fonteintje én een urinoir, een trapkast, trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de gezellige woonkamer. Deze is sfeervol afgewerkt met gestucte wanden en plafonds voorzien van sierlijsten. De vloerverwarming en de gashaard zorgen hier voor extra comfort en warmte. Openslaande deuren geven toegang tot de zijtuin. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen heeft de woonkamer een gunstige lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt daardoor een leuk uitzicht over het water, het groen en de dijk. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte plavuizen vloer. De keuken is ruim en praktisch ingedeeld en voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel werkruimte. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte voor al het keukengerei. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de bijkeuken te bereiken, waar je de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde heeft een eigen badkamer en suite met een whirlpool ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide vergroot met een dakkapel. Eén van deze kamers heeft toegang tot de bergzolder, die voldoende opbergruimte biedt voor spullen die je niet direct nodig hebt. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. De woning ligt op een royaal perceel met een achtertuin mét achterom en houten berging, een fijne zijtuin met een terras (en een zonnescherm) en een eigen garage, bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort. Door de hoekligging heb je hier veel buitenruimte, privacy en meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Aan één zijde grenst de woning aan een parkje, wat zorgt voor een rustige ligging. Verder ligt er voor de woning een aanlegsteiger in de Ringvaart, die optioneel te huren is van de gemeente Haarlemmermeer. Bijzonderheden: - Fijn gelegen twee-onder-een-kapwoning aan de Ringvaart; - Uitgebouwde benedenverdieping aan de zij- en achterkant; - Woonkamer met een vrij uitzicht en vloerverwarming; - Riante keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer en suite; - Ruime bergzolder; - Zijtuin met terras; - Afgesloten achtertuin met een achterom en een berging; - Stenen garage, bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort; - De ligplaats voor een boot in de Ringvaart wordt gehuurd van de gemeente Haarlemmermeer; - Rustige, groene woonomgeving met gunstige ligging ten opzichte van Heemstede, Haarlem en Hoofddorp; - Het opstalrecht is eeuwigdurend en de jaarlijkse retributie bedraagt € 860,- (fiscaal aftrekbaar). Omgeving Cruquius is een charmant dorp in de Haarlemmermeer, strategisch gelegen tussen Haarlem en Hoofddorp. Het dorp staat bekend om zijn groene en waterrijke omgeving met veel ruimte en rust, ideaal voor wie graag buiten woont maar toch snel in de stad wil zijn. Binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting de A9 en A4 en ook winkelvoorzieningen, sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bovendien is recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos en de Ringvaart vlakbij, perfect voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.