Oude Kruisweg 532142 EE CruquiusCruquius

ENGLISH BELOW Uniek ontwikkelingsobject met veel mogelijkheden - wij denken graag met u mee ! Huidige bestemming: Wonen met bedrijvigheid Welkom bij dit unieke ontwikkelingsobject met een vloeroppervlakte van maar liefst 262 m² op een riant perceel van 665 m2. Dit is een unieke kans voor een koper met visie – of u bijv. uw droomhuis wilt creëren met een bedrijfsloods of een mantelzorgwoning - er zijn mogelijkheden genoeg. Dit ontwikkelingsobject bevindt zich op een gunstige locatie, dicht bij Heemstede, Hoofddorp en Haarlem. De rustige woonwijk biedt directe toegang tot meerdere basisscholen, sportverenigingen, winkelcentra en recreatiegebied 'De Groene Weelde'. De Ringvaart ligt op steenworp afstand en de bushalte, op slechts tien minuten loopafstand, biedt uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Ook zijn uitvalswegen zoals de N201, Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar. Dit ontwikkelingsobject moet u hebben gezien om een goed / compleet beeld te vormen. Hoofdgebouw: Het hoofdgebouw biedt volop ruimte en mogelijkheden. Met twee riante woonkamers, een royale slaapkamer en maar liefst vier badkamers is er meer dan genoeg plek voor comfort en eigen invulling. Bijgebouw(en) : Daarnaast beschikt het perceel over diverse bijgebouwen, ideaal voor gasten, een zelfstandige woonruimte of een kantoor / bedrijf aan huis. Deze bijgebouwen bieden in totaal zes slaapkamers, twee keukens en een badkamer. Bijzonderheden: - Unieke ligging met vrij uitzicht aan vaarwater. - huidige bestemming: wonen met bedrijvigheid (bedrijfswoning) - 3 adressen geregistreerd op het hoofd adres - wat meerdere mogelijkheden biedt. - 262 m² vloeroppervlak op een perceel van 665 m² - Diverse bijgebouwen, perfect voor gasten, familie of bedrijfsmatig - Goede verbindingen richting Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Heemstede - Object met veel potentie – dient volledig gemoderniseerd te worden. Wij denken graag met u mee over de mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. ---- Unique Development Property with Many Possibilities – We Are Happy to Think Along with You! Current Zoning: Residential with Business Activities Welcome to this unique development property with a total floor area of no less than 262 m² on a spacious 665 m² plot. This is a rare opportunity for a buyer with vision – whether you want to create your dream home with a business warehouse or a care unit, there are plenty of possibilities. This development property is in a convenient location, close to Heemstede, Hoofddorp, and Haarlem. The quiet residential area offers direct access to several primary schools, sports clubs, shopping centers, and the recreational area ‘De Groene Weelde’. The Ringvaart is just a stone’s throw away, and the bus stop, only a ten-minute walk, provides excellent connections to surrounding cities. Major roads such as the N201, Drie Merenweg (N205), A4, A5, and A9 are also reachable within minutes. This property must be seen to get a complete impression. Main Building: The main building offers ample space and possibilities. With two spacious living rooms, a large bedroom, and no fewer than four bathrooms, there is plenty of room for comfort and personal use. Outbuildings: Additionally, the property includes several outbuildings, ideal for guests, an independent living space, or a home office/business. These outbuildings provide a total of six bedrooms, two kitchens, and a bathroom. Key Features: Unique location with unobstructed views of the water. Current zoning: residential with business activities (business residence). Three registered addresses at the main property, allowing for multiple possibilities. 262 m² of floor space on a 665 m² plot. Several outbuildings, perfect for guests, family, or business use. Good connections to Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem, and Heemstede. Property with great potential – requires full modernization. We are happy to think along with you about the possibilities! Contact us for a viewing. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. The buyer is responsible for their own due diligence regarding all matters of importance. Concerning this property, the real estate agent represents the seller.