Aleidestraat 245431 GE CuijkCuijk kern

(ge)WOON VRIJSTAAND MET EXTRA WOONRUIMTE IN HARTJE CUIJK Vrijstaand wonen in het hart van Cuijk, met meer ruimte dan je verwacht. Deze gemoderniseerde woning combineert een royaal gezinshuis met een volledig zelfstandige leefruimte in de tuin, ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind, gasten of werken aan huis. Hier woon je centraal, comfortabel en in alle vrijheid met zes slaapkamers, drie badkamers, een zonnige tuin met grote barrelsauna. Met een duurzaam afwerkingsniveau is dit een plek waar woonwensen uitkomen. BINNENKOMEN MET EEN GLIMLACH Je komt binnen n een hal die is verzorgd en praktisch ingedeeld, met een trapkast die doorloopt naar de kelder. De L-vormige woonkamer voelt direct open en uitnodigend, met authentieke glas-in-lood details, veel licht en openslaande deuren naar het terras. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een hardstenen blad. Aansluitend vind je de bijkeuken en berging met extra opbergruimte en een toegangsdeur naar buiten. Bijna de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor het comfort overal voelbaar is. RUIMTE DIE MET JE MEEGROEIT Op de eerste verdieping zorgen een stijlvolle glaswand en glas-in-loodramen voor licht en verbinding. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een royale kamer met walk-in closet, airco en toegang tot een balkon. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook vind je hier een apart toilet. De tweede verdieping verrast opnieuw. Dankzij de nokverhoging en dakkapellen zijn hier twee ruime slaapkamers ontstaan, beide met airco, plus een tweede badkamer en apart toilet. EEN KANS DIE JE NIET VAAK TEGENKOMT In de tuin staat een volledig zelfstandige leefruimte. Geen simpele ‘extra kamer’, maar een volwaardig, volledig geïsoleerd, bijgebouw met een woonkamer, serre met een glazen schuifwand, eigen badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. Met circa 36 m² gebruiksoppervlakte is dit een unieke toevoeging die de woonmogelijkheden verdubbeld. Hierbij is te denken aan mantelzorg met behoud van privacy, een volwassen kind dat zelfstandig wil wonen, een luxe gastenverblijf, een kantoor of praktijkruimte waar je klanten kunt ontvangen, een atelier, studio of creatieve werkplek. Dit bijgebouw maakt het geheel niet alleen groter, maar vooral het gebruik veelzijdiger. Het geeft je de vrijheid om je woonleven écht naar eigen hand te zetten. EEN TUIN OM IN TE ONTSPANNEN De tuin biedt volop ruimte en privacy. Hier vind je onder andere een luxe vrijstaande sauna, een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande garage en voldoende ruimte voor opslag of hobby. DUURZAAM & COMFORTABEL De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd: - 18 extra grote zonnepanelen (2023) - Airco's (verwarmen en koelen) op alle slaapkamers en de woonkamer (2025) - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2023) - Alle werk- en slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken en de meeste ramen voorzien van een hor - Grotendeels vloerverwarming op begane grond - De verdiepingen en het bijgebouwd hebben een aparte boiler voor warm water ALLES BINNEN HANDBEREIK Gelegen in het centrum van Cuijk woon je hier met alles dichtbij. Winkels, theater, bibliotheek, horeca, kinderdagverblijf en scholen liggen om de hoek. Met een bushalte voor de deur, het treinstation op korte loopafstand en via de A73 ben je snel onderweg richting Nijmegen en Venlo. Ook de snelfietsroute F73 zorgt voor een snelle verbinding richting Nijmegen. GOED OM TE WETEN - Inhoud ca. 655m² - Energielabel B - 6 slaapkamers, waarvan 4 met eigen wastafel - 3 badkamers - Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw Zie jij jezelf hier wonen, met de ruimte om te leven én de vrijheid om het wonen naar eigen wens in te vullen? WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.