Bereklauw 255432 AN CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Deze instapklare eengezinswoning ligt op een rustige locatie, aan de rand van de woonwijk, nabij het "Brouwersbos", in de populaire woonwijk "De Heeswijkse Kampen". De woning is aan de zij- én achterzijde uitgebouwd en beschikt over een zeer ruime multifunctionele en volledig geïsoleerde garage. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waar het heerlijk vertoeven is, en beschikt over een achterom. Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, het centrum van Cuijk en de toerit van de A73 richting Nijmegen en Venlo. Indeling: Begane grond: entree/ hal, toilet en meterkast, woonkamer met trapkast, open keuken met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), complete badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: voorzolder met de aansluitingen t.b.v. het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Zolderkamer met dakkapel. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat (2021), afzuigkap (2021), combioven en vaatwasser (2021). De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2003. Er is dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig, evenals kunststof kozijnen met dubbel glas. De multifunctionele garage is voor meerdere doeleinden geschikt, beschikt over een elektrische deur, internetaansluiting, water en vloer-, spouw- en dakisolatie. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een supermarkt, bassischool en kinderopvang. Zowel het centrum van Cuijk, als het NS-station zijn op fietsafstand gelegen, de opritten van de autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo zijn eveneens op korte afstand gelegen. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 380,89 per jaar Rioolrecht: € 197,40 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: €253,00 per jaar