Burg vd Mortelstraat 165431 CK CuijkCuijk kern

(ge)WOON THUISKOMEN Sommige woningen verrassen pas echt zodra je binnenstapt. Burgemeester van der Mortelstraat 16 in Cuijk is zo’n huis. Van buiten zie je een fijne gezinswoning, maar eenmaal binnen ervaar je vooral ruimte, licht en een sfeer die direct vertrouwd voelt. Na een drukke werkdag rijd je je eigen oprit op, zet je de auto voor de deur en stap je binnen in een woning waar alles al klopt. Een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers én een heerlijke tuin, met overkapping, op het zuidwesten maken dit een plek waar wonen moeiteloos overgaat in genieten. LEVEN, WONEN & GENIETEN Via de entreehal met toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de royale leefruimte. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor opvallend veel ruimte en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De airconditioning zorgt in elk seizoen voor extra comfort. Op warme zomerdagen blijft het aangenaam koel, terwijl je in de winter juist profiteert van een behaaglijk binnenklimaat. Aansluitend bevindt zich een extra multifunctionele ruimte. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of wasruimte. Juist die extra meters maken deze woning verrassend compleet. KOKEN & SAMENZIJN Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken uit 2022. Een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Terwijl vrienden aanschuiven aan tafel of kinderen hun dag vertellen, bereid jij hier met gemak een uitgebreid diner of juist een snelle maaltijd tussendoor. Praktisch is ook de provisieruimte in de woonkamer én de inpandige garage, ideaal voor fietsen, opslag of extra hobbyruimte. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan, perfect als tienerkamer, werkkamer of logeerruimte. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger én extra bergruimte. De cv-installatie is vernieuwd in 2024. ONTSPANNEN BUITENLEVEN De achtertuin vormt echt het verlengde van de woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De combinatie van groen, meerdere terrassen en de sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat je hier op ieder moment van de dag een fijne plek vindt. Van een rustige ochtendkoffie in de zon tot lange zomeravonden met vrienden, barbecue en een goed glas wijn. Dit is zo’n tuin waar je ongemerkt uren doorbrengt. Ook praktisch is het hier prettig wonen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Daarnaast biedt de inpandige garage volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyspullen. OMGEVING De ligging combineert rust, ruimte en bereikbaarheid op een prettige manier. Het treinstation van Cuijk ligt op loopafstand, waardoor je binnen korte tijd in Nijmegen staat. Ideaal voor wie werkt of studeert aan de Radboud Universiteit, het Radboudumc of de HAN. Ook het centrum van Cuijk met winkels, horeca, bioscoop en schouwburg bevindt zich dichtbij. Daarnaast wandel je vanuit huis zó richting de Maas en natuurgebied de Zevenhutten. Voor gezinnen is dit bovendien een fijne plek met speeltuintjes en de nieuwe basisschool De Nienekes in de directe omgeving. GOED OM TE WETEN: - Uitgebouwde woonkamer - 4 Slaapkamers - Airconditioning aanwezig woonkamer en tweede verdieping - Cv-installatie vernieuwd in 2024 - Moderne keuken uit 2022 - Oprit voor twee auto's - Achtertuin met overkapping WELKOM voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte de het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft tijdens een bezichtiging met Makelaar Martijn Willems