Graaf Hermanstraat 195431 GR CuijkCuijk kern

(ge)WOON ruim, (ge)WOON centraal, (ge)WOON heerlijk In het gezellige centrum van Cuijk staat deze leuke 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt volop ruimte voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De royale zolderverdieping met een groot dakkapel zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. Kortom: een heerlijke, ruime gezinswoning. De woning is bovendien recentelijk op diverse punten gemoderniseerd, met een nieuwe badkamer (2024), een fraai aangelegde tuin (2025) en deels vernieuwde kozijnen (2026), waardoor de woning direct instapklaar is. LIVING MET LEEFKEUKEN Bij binnenkomst in de hal bevindt zich een modern toilet en een handige provisiekelder van circa 6 m², ideaal voor de wekelijkse boodschappen. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een warme parketvloer en biedt een prettige plek om te ontspannen. De royale leefkeuken kijkt uit op de zonnige tuin en vormt een fijne ruimte om samen met familie te genieten. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Ochtenden starten met een kop koffie en uitzicht op de tuin, zorgt voor een ontspannen begin van de dag. SLAAPCOMFORT De eerste verdieping biedt een overloop, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een douche en stijlvolle wastafel. De badkamer is eind 2024 volledig vernieuwd inclusief het leidingwerk. De slaapkamers zijn in 2024 volledig gestuct en geschilderd. Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras toegankelijk, perfect om de was te laten drogen, of om even te ontspannen en van het uitzicht te genieten. SLAAPKAMER MET DAKKAPEL De zolder is bereikbaar via een vaste trap en dankzij een royaal dakkapel met uitzicht op de tuin bijzonder licht en ruim. De ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals het creëren van een vierde slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Daarnaast is de verdieping voorzien van airconditioning en de cv-installatie. TUIN MET GARAGE De woning beschikt over een garage en een ruime oprit, ideaal om je auto te parkeren of voor extra opslagruimte. Achter de woning ligt een diepe tuin met een mooi terras, waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de vrije achterom is de tuin eenvoudig toegankelijk. Met een zuidelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon. perfect voor zonnige middagen én knusse avonden. LOCATIE De woning is gelegen in het gezellige centrum van Cuijk, waardoor alles wat je nodig hebt altijd dichtbij is. Of het nu gaat om boodschappen, een gezellig café of een treinrit naar Nijmegen, alles is gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor gezinnen met jonge kinderen is deze locatie ideaal, de basisschool de Nienekes en diverse speelveldjes liggen letterlijk om de hoek. Goed om te weten: - Airconditioning aanwezig - Badkamer en toilet recent gemoderniseerd - Tuin is recent vakkundig aangelegd - De circa laatste 2 meter van de achtertuin staat op grond van de gemeente Geïnteresseerd in deze leuke 2-onder-1-kapwoning? Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems.