Guldengaarde 155431 RL CuijkCuijk De Valuwe

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een rustige ligging en verrassend veel praktische ruimte? Dan is deze nette hoekwoning aan de Guldengaarde 15 in Cuijk zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers én een ruime bergzolder. Buiten geniet je van een diepe, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een grote vrijstaande garage en een ruime berging. Hierdoor is er volop ruimte voor fietsen, gereedschap, hobby's of extra opslag. De woning is gebouwd in 1964 en staat op een royaal perceel van 267 m². In de afgelopen jaren is veel vernieuwd, waaronder de keuken (ca. 2022), badkamer (ca. 2022), vloeren, plafonds en wandafwerking. Ook zijn in 2020 zeven zonnepanelen geplaatst. In combinatie met dubbel glas, dak- en spouwisolatie resulteert dit in een comfortabel woonklimaat en energielabel C. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Cuijk op korte afstand. Een fijne gezinswoning met veel praktische ruimte en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Pluspunten op een rij - Hoekwoning met eigen oprit - Perceel van 267 m² - Moderne keuken en badkamer van 2022 - Vrijstaande garage én extra berging - 7 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Groepenkast vernieuwd in 2021/2022 - Energielabel C - Rustige woonomgeving nabij voorzieningen - Gunstig gelegen nabij de A73, richting Boxmeer en Nijmegen Indeling Begane grond: Entree met hal, toiletruimte en trapopgang. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping met veel bergruimte is te bereiken via de vlizotrap. Kenmerken Type woning: Hoekwoning met garage en berging Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 267 m² Woonoppervlakte: 84,2 m² Overige inpandige ruimte: 11,8 m² (zolder) Externe bergruimte: 28,7 m² Inhoud woning: 340 m³ Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C Cv-ketel: Remeha Avanta 35C (2009) Zonnepanelen: 7 stuks (2020) Isolatie: Dak- en spouwisolatie en dubbele beglazing Glasvezel: Aanwezig