Heggerank 675432 CE CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Wonen in een moderne gezinswoning, omringd door groen en rust, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Deze twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal! De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met o.a. een moderne keuken (2018) en een luxe badkamer (2022). De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor de lange zomerdagen, met volop zon. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een fraai uitzicht aan de voorzijde en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Moderne open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Luxe en sfeervolle badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en designradiator. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken royale voorzolder met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. 4e slaapkamer voorzien van een Velux-dakraam en een ruime dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, wastafel met meubel en praktische schuifkastenwand. Diverse gegevens: De keukenopstelling (2018) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en Quooker. In de woonkamer en keuken is een visgraat pvc vloer gelegd (2022). De cv-ketel is van het merk Vaillant, bouwjaar 2010. De woning is volledig geïsoleerd, er zijn 14 zonnepanelen (2023) geïnstalleerd en er is een airco op de begane grond en een airco op de overloop van de eerste verdieping. De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, is middels een achterom bereikbaar en beschikt over een veranda. Een ruime hobbygarage o.a. met een elektra- en wateraansluiting. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's. Op loopafstand van de woning vind je de basisschool, kinderopvang, supermarkt en "De Kraaijenbergse Plassen". Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 427,58 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 354,19