Heggerank 855432 CE CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Gunstig gelegen twee-onder-een-kapwoning op fietsafstand van het centrum van Cuijk en het NS-station en nabij de op-/ afrit van de autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo. Een speels ingedeelde gezinswoning met aan de achterzijde een aangebouwde serre en een extra ruime, verlengde garage die ideaal is voor de hobbyist. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet met fonteintje. Een zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker, sfeervolle eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar de aangebouwde serre. De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en ingericht met een complete keukeninrichting. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot opsplitsen in 3 slaapkamers), een geheel betegelde badkamer voorzien van een whirlpoolligbad, inloopdouche, vaste wastafel met badmeubel, toilet en designradiator. 2e verdieping: middels een vaste trap bereikbare voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen t.b.v. het witgoed. Een ruime extra slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en 2 Velux-dakramen. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De cv-ketel is van het merk Vaillant. Een riante hobbygarage met verwarming, elektra- en wateraansluiting, een smeerput en een elektrisch bedienbare roldeur. De gehele woning is goed geïsoleerd en o.a. voorzien van dubbel glas en deels van rolluiken. Een groenrijk ingerichte achtertuin is gelegen op het (zuid-)westen. Er is een grondwaterpuls aanwezig. Gunstig gelegen op loopafstand van de basisschool, enkele speelveldjes, supermarkt en de Lavendelkade. Het plat dak van de garage is in 2023 vernieuwd. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 424,26 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 244,83 per jaar