Houtsnipwal 1085431 JV CuijkCuijk Padbroek

(ge)WOON LEUK IN PADBROEK Ben je op zoek naar een ruime uitgebouwde tussenwoning in een groene, rustige omgeving in Cuijk? Deze woning aan de rand van Padbroek heeft alles wat je zoekt; een lichte woonkamer, vier slaapkamers, vloerverwarming op de hele begane grond en een zonnige achtertuin zonder directe achterburen. Dankzij de carport parkeer je altijd op eigen terrein en de stenen berging biedt volop bergruimte voor fietsen en tuinspullen. GEZELLIG WONEN De woonkamer is uitgebouwd waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de praktische trapkast geeft extra opbergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit naar de berging en carport. Vanuit de hal bereik je ook het toilet en de vernieuwde meterkast. Prettig detail: de hele benedenverdieping, inclusief toilet, heeft comfortabele vloerverwarming. 4 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Twee daarvan hebben toegang tot het balkon via een schuifpui. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met cv ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer met wastafel en dakkapel maakt de verdieping compleet. DUURZAAM EN PRAKTISCH Deze woning is klaar voor de toekomst. In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (met onderhoudscontract), er is een nieuwe Hager meterkast die voorbereid is op drie fasen en recent zijn diverse schakelaars en stopcontacten vernieuwd. FIJNE TUIN EN LIGGING De achtertuin is extra diep dankzij de aankoop van een stuk grond en grenst aan een groenstrook, waardoor je hier veel privacy hebt. In 2025 is een nieuwe schutting geplaatst in overleg met de buren, zie NVM vragenlijst. Aan de voorkant vind je een carport en een berging. De ligging in Padbroek is ideaal; basisscholen, speeltuin, supermarkt en de Maas zijn dichtbij. Het centrum van Cuijk, met station, horeca, theater en bioscoop, ligt op loopafstand. Met de auto zit je snel op de A73 richting Nijmegen of Venlo. GOED OM TE WETEN - Volledige begane grond met vloerverwarming, inclusief toilet - 8 zonnepanelen (2024) - Nieuwe Hager meterkast voorbereid op 3 fasen - Vernieuwd schakelmateriaal en extra stopcontacten - Plat dak berging vernieuwd in 2021 - CV ketel vernieuwd in 2025 - Kunststof en aluminium kozijnen - Geen directe achterburen, grenst aan groenstrook Heb je interesse, laat het makelaar Martijn Willems zo snel mogelijk weten via email of telefonisch.