Isabellalaan 265431 GW CuijkCuijk kern

Op een fantastische woonlocatie op loopafstand van het centrum, royale goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde en inpandig te bereiken garage én houten berging. Deze levensloopbestendige woning biedt volop ruimte met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping én een slaap-/ werkkamer op de 2e verdieping. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor het een heerlijke zonligging heeft. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer met een gashaard en schuifpui naar de zonnige en optimaal privacybiedende achtertuin, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en met toegang tot de inpandige garage. Een aangebouwde en royale slaapkamer, badkamer voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel met meubel. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van een balkon, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel. Badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met de cv-opstelling, 4e slaapkamer met wastafel en een dakkapel aan de achterzijde. Diverse gegevens: De keukeninrichting bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, aparte vrieskast, vaatwasser, combioven en spoelbak. De HR-combiketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2022. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. De woning beschikt over dakisolatie en dubbel glas en is grotendeels voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde is een zonneluifel aanwezig. Het buiten schilderwerk is in 2023 vernieuwd. Het plafond van de garage is betimmerd met eternitplaten. De houten berging is voorzien van elektra, de inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming, water en een elektrische roldeur. De dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, middelbare school, kinderopvang en de supermarkt zijn in de directe omgeving aanwezig en binnen enkele minuten bereikt u de A73 richting Nijmegen-Venlo. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 504,21 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € ...... per jaar