Jan van Cuijkstraat 1095431 GA CuijkCuijk kern

Ruimte én comfort op een toplocatie in Cuijk! Op een aantrekkelijke woonlocatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Cuijk, staat deze vrijstaande woning met dubbele garage, fraai aangelegde tuin en verrassend veel leefruimte. Door de royale opzet zijn er volop mogelijkheden voor thuiswerkers middels een kantoorruimte op de begane grond of het is mogelijk om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de fraaie en ruime hal op, die een gastvrije entree vormt naar de rest van de woning. De sfeervolle woonkamer met gashaard biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de woonkeuken het hart van het huis vormt. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken en een royale werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en vaste wastafel. Hierdoor is er voldoende ruimte voor logees, kinderen of hobby's. Er is al veel geïnvesteerd in het wooncomfort, een compleet nieuw opgebouwd dak met dakisolatie en nieuwe dakpannen (2013), een cv-ketel uit 2024 en 9 zonnepanelen. Buiten geniet u van een fraai aangelegde achtertuin op het oosten, waar u in alle rust kunt ontspannen. De dubbele garage beschikt over elektra en een elektrische roldeur en biedt volop ruimte voor auto's, opslag of hobbyactiviteiten. De ligging maakt het plaatje compleet: winkels, supermarkten, scholen, horeca, bioscoop, schouwburg, NS-station en de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo bevinden zich op korte afstand. Een verrassend ruime vrijstaande woning met levensloopbestendige mogelijkheden, dubbele garage en een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen van Cuijk. Een woning die u gezien moet hebben! Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte zelf feitelijk niet heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Belangrijkste vaste lasten Onroerendezaakbelasting: € 655,13 per jaar Rioolheffing: € 204,12 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar