Jan van Cuijkstraat 305431 GB CuijkCuijk kern

(ge)WOON CENTRAAL, COMFORTABEL EN VERDUURZAAMD Soms komen locatie, ruimte en comfort precies op de juiste manier samen. Deze gemoderniseerde en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning ligt midden in het centrum van Cuijk en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de verbouwde garage, de praktische bijkeuken, een moderne afwerking en een fraai aangelegde tuin met volop privacy is dit een woning waar je direct kunt genieten. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. Keuken, woonkamer, badkamer en berging werden in 2019 vernieuwd, terwijl ook op het gebied van duurzaamheid mooie stappen zijn gezet met onder andere 10 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen. Het resultaat is een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de toekomst. WONEN MET SFEER EN RUIMTE Via de hal met meterkast, toilet en royale kelder kom je binnen in de woonkamer. Een prettige leefruimte waar de gezellige haard direct zorgt voor warmte en sfeer. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren een natuurlijke verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die volop ruimte biedt voor een royale eettafel waar dagelijks wordt geleefd, gegeten en bijgepraat. De openslaande deuren naar de tuin maken het eenvoudig om op zonnige dagen direct op het terras te genieten van het mooie weer voor en kop koffie in de ochtend of lekker dineren met de avondzon in je tuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Een ruimte die zorgt voor extra gemak en bergruimte in het dagelijks gebruik. EXTRA LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige kamer. Momenteel ideaal als kantoor, maar net zo geschikt als speelkamer, hobbyruimte, chillruimte voor opgroeiende kinderen of praktijk aan huis. Deze multifunctionele ruimte geeft de woning net dat beetje extra flexibiliteit dat steeds meer gezinnen zoeken. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en dankzij de vernieuwde elektra zijn op alle slaapkamers nieuwe leidingen en extra stopcontacten aangelegd. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Een eigentijdse ruimte waar comfort en gebruiksgemak centraal staan. Via een vernieuwde vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. GENIETEN VAN PRIVACY Ook buiten is het heerlijk wonen. De voortuin is verzorgd aangelegd en op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de verzorgde aanleg, meerdere terrassen en de goede privacy is er altijd een prettige plek om te ontspannen. De aanwezige buitenzonwering biedt daarbij extra comfort op warme zomerdagen. Via de tuin bereik je de schuur en de achterom. De schuur biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en buitenspeelgoed. De achterom komt uit op een rustig pad aan een autoluw pleintje, wat niet alleen prettig is voor gezinnen met kinderen, maar ook zorgt voor een veilige en korte route naar Kindcentrum De Nienekes en de nabijgelegen speeltuinen. GOED OM TE WETEN - Gemoderniseerde en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning - Gelegen in het centrum van Cuijk - Verbouwde garage met multifunctionele extra kamer - 10 zonnepanelen aanwezig - Dak- en muurisolatie - Kunststof kozijnen - Vernieuwde elektra en extra stopcontacten op de slaapkamers (2025) - Nieuwe CV-ketel in 2025 CENTRAAL WONEN IN CUIJK De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Cuijk. Vanuit huis wandel je eenvoudig naar supermarkten, winkels, speciaalzaken en de gezellige weekmarkt op woensdag. Ook horeca, de schouwburg en bioscoop bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning ligt de Maas praktisch om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation van Cuijk bevindt zich op korte afstand en via de A73 zijn Nijmegen, Venray en Boxmeer snel bereikbaar. Geïnteresseerd in deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging.