Kardinaalsmuts 1105432 AE CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON COMPLEET! Welkom in deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen! De woning bevindt zich aan een rustig hofje, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Deze sfeervolle woning biedt royale leefruimtes en een prachtige lichtinval, waardoor je je hier direct thuis voelt. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en maar liefst 12 zonnepanelen geniet je hier van optimaal comfort én een energiezuinig huishouden. KOM GEZELLIG BINNEN Stap binnen in deze verrassend lichte en sfeervolle woning. De royale doorzonwoonkamer wordt gekenmerkt door een goede lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een goede basis, terwijl de sfeervolle kachel een knusse sfeer creëert tijdens de koudere maanden. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning. De keuken is compleet en functioneel ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de oprit. STIJLVOL COMFORT De eerste verdieping beschikt over drie nette en goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te ontspannen. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wandcloset en een wastafel. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. EXTRA RUIMTE De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de overloop is voldoende plek voor de witgoedaansluitingen en hier bevinden zich tevens de cv-installatie (2021) en de omvormer. Daarnaast vind je op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten en in de overige bergruimtes is er bovendien volop plek om spullen netjes op te bergen. BUITEN GENIETEN De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om volop te genieten van het buitenleven. De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras, waardoor je hier op elk moment van de dag een prettig plekje vindt. Een absolute eyecatcher is de prachtige serre met glazen schuifdeuren, die je volledig kunt openen. De overkapping is voorzien van inbouwspotjes, wat zorgt voor extra sfeer in de avonduren. De tuin beschikt daarnaast over een vrije achterom en biedt volop privacy. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit, waar je de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. WOONWIJK De woning is gelegen in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en diverse winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Voor jonge gezinnen is dit een ideale plek, in de nabije omgeving zijn meerdere speeltuintjes te vinden waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. De nabijgelegen A73 zorgt voor een snelle verbinding richting Nijmegen en Venlo. Ook het treinstation is goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig met het openbaar vervoer reist. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de F73, een snelle fietsverbinding richting Nijmegen. GOED OM TE WETEN: - Meterkast in 2021 volledig vernieuwd - Moderne badkamer gerealiseerd in 2021 - 12 Zonnepanelen aanwezig - 3x25 ampère krachtstroom aanwezig Interesse in deze leuke woning? Plan snel een bezichtiging, wij laten je de woning graag zien!