Kouwenberg 105431 GZ CuijkCuijk kern

Exclusieve vrijstaande villa met kantoor/praktijkruimte en royale tuin. Luxe, ruimte en comfort komen perfect samen in deze indrukwekkende split-level villa op een toplocatie in Cuijk. Een sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met volop leefruimte, een prachtige tuin rondom én een multifunctionele inpandige kantoor-/praktijkruimte. Ideaal voor wonen en werken aan huis! Gelegen op een royaal perceel van 1.107 m², volledig omheind met een stijlvol smeedijzeren hekwerk en bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort. Rust, privacy én een uitstekende bereikbaarheid: binnen 5 minuten zit u op de A73, en steden als Nijmegen, Venlo en 's-Hertogenbosch liggen op slechts 30 autominuten. Eindhoven op ca 40 autominuten. Souterrain: -Inpandige kantoor-/hobbyruimte/ momenteel in gebruik als sfeervolle biljartkamer (ca. 27 m²) -Garage/berging, wasruimte, CV-ruimte en provisiekelder Begane grond: -Riante living (ca. 50 m²) met stijlvolle gashaard en schuifpui naar het zonneterras -Luxe open keuken met granieten blad en hoogwaardige inbouwapparatuur -Overdekte entree, ruime hal met garderobe en toilet 1e Verdieping: -Vier slaapkamers, waarvan één zeer ruim (27 m²) en drie met toegang tot een balkon -complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet 2e Verdieping: -Handige zolderruimte, ideaal als hobby- of bergruimte Bijzonderheden: -Perfect onderhouden, met hoog afwerkingsniveau en hoogwaardige materialen -Woonoppervlakte ca. 257 m², inhoud ca. 1067 m³ -Energielabel A! de woning is zéér energiezuinig dankzij 32 zonnepanelen en luchtwarmtepompsysteem (nieuw) -Alarminstallatie én tuinberegeningsinstallatie -Dak volledig vernieuwd in 2003 -Heerlijke zonnige tuin op het zuiden – een oase van rust Een unieke kans voor wie royaal, comfortabel en stijlvol wil wonen én werken aan huis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en het buitenleven in hartje Cuijk! Aanvaarding in overleg