Kouwenberg 505431 GZ CuijkCuijk kern

(on)geWOON VILLALEVEN In hartje Cuijk, omringd door groen en met volop privacy, staat deze zeer goed onderhouden en verduurzaamde vrijstaande villa. Een woning die alles in zich heeft; ruimte, luxe én ontspanning. Met een eigen zwembad, een sfeervolle overkapping met douche en toilet, en een tuinkamer met houtkachel voelt het hier elke dag als vakantie. De elektrische poort opent naar de royale oprit, waar je het bijzondere karakter en de prachtige natuurlijke ligging van dit huis direct ervaart. SOUTERRAIN COMPLEET De villa is geheel onderkelderd en bereikbaar via een grote elektrische garagedeur. Hier vind je de inpandige garage, een wijnkelder, een opslagruimte én een klusruimte. Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. RUIME LIVING Op de begane grond word je ontvangen in de stijlvolle en royale hal met trapopgang en taatsdeuren naar de ruime living. Hier geniet je van een sfeervol zitgedeelte en een eethoek met veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifdeuren naar het terras. Het uitzicht op de tuin, het terras en het zwembad is formidabel! LEVEN IN DE KEUKEN De leefkeuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: stoomoven, quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en kookplaat. Dankzij het riante werkblad en de ruimte voor een grote eettafel is dit dé plek om samen te koken en lang te tafelen. Vanuit hier kijk je uit over de groene boomrijke omgeving en geniet je van rust en ruimte. BONUSKAMER Een groot pluspunt op de begane grond is de extra kamer. Perfect als thuiskantoor of speelkamer voor kinderen. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, alle voorzien van airco. De ouderslaapkamer heeft een eigen inloopkast en een fraai balkon. Ook vanaf hier haal je buiten binnen en is er prachtig zicht op de tuin en het zwembad. De badkamer is luxe uitgevoerd met whirlpool, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, designradiator, toilet en stoomdouchecabine. PARKACHTIGE TUIN De tuin is een oase van rust en ontspanning voor het hele gezin. Met een vijverpartij, sproei-installatiesysteem, zwembad, tuinhuis met douche en toilet en meerdere overkappingen geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven en samenzijn met elkaar. EROPUIT Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Cuijk met winkels, horeca, schouwburg en bioscoop. Ook de Maas en de uiterwaarden liggen op loopafstand. Met de A73 richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven of de A77 richting Weeze Airport ben je binnen 10 autominuten op weg. GOED OM TE WETEN: -Vloerverwarming woonkamer, studeerkamer, gang, toilet en badkamer -Zinkput en waterpomp aanwezig -38 zonnepanelen (2020) -Meterkast vernieuwd in 2024 -Lucht-lucht warmtepompen in alle slaapkamers en woonkamer -Elektrische laadpaal aanwezig, kan worden overgenomen -Energielabel A -Warmtepomp geplaatst ná toekenning energielabel (zie vragenlijst) Zie jij jezelf hier al wonen en ontspannen op deze prachtige locatie in Cuijk? Bel of mail ons voor een bezichtiging, wij laten je met alle plezier deze villa zien!