Mariënweerd 165431 GL CuijkCuijk kern

Op een zeer fraaie en rustige woonlocatie nabij het centrum van Cuijk gelegen, royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een voormalige garage, die momenteel ingericht is als multifunctionele kantoor-/ werkruimte met carport. De fraaie aangelegde tuin biedt alle privacy en aan de voorzijde kijk je uit over een mooie speelweide. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Een gezellige en uitgebouwde woonkamer met erker, eikenhouten vloer en gashaard. Deze woonkamer staat in open verbinding met de keuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel en douchecabine. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare zolderberging. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, quooker, vaatwasser en combioven. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2009. Het dak van de woning en de spouwmuren zijn nageïsoleerd. De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ dubbel glas en rolluiken. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2022). De kap van de woning is betimmerd met eternit. Het platte dak van de voormalig garage (nu kantoorruimte) en de erker zijn in 2023 vernieuwd. De woning ligt op loopafstand van vele voorzieningen, waaronder bossen, winkels, het centrum, scholen en het NS-station. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is binnen enkele autominuten te bereiken. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 345,38 per jaar Rioolheffing € 241,92 per jaar Afvalstoffenheffing: € 213,96 per jaar Waterschapslasten: € 341,00 per jaar