Opaaldreef 185431 WN CuijkCuijk De Valuwe

(ge)WOON VERRASSEND! Een verrassend ruime hoekwoning met royale garage en volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw over de volledige achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan waar een gezin zich moeiteloos thuis voelt. Een fijne hoekwoning met een warme sfeer, veel praktische ruimte én een diepe tuin met royale garage. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk dichtbij alles wat je dagelijks nodig hebt. WELKOM! Via de nette hal met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de kelder stap je de woning binnen. Direct voelt het prettig en huiselijk aan. De woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit en vormt een fijne plek om samen te komen. De sfeervolle elektrische kachel zorgt tijdens koude dagen voor extra gezelligheid, terwijl de grote raampartijen het daglicht mooi naar binnen laten vallen. WONEN MET EXTRA RUIMTE De royale uitbouw, over de gehele achterzijde zorgt voor opvallend veel extra leefruimte en maakt van de begane grond één fijne leefomgeving. De eetkamer kijkt prachtig uit over de tuin en biedt alle ruimte voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon het dagelijkse gezinsleven. Hier komen koken, eten en ontspannen moeiteloos samen. KEUKEN MET ALLE GEMAKKEN De halfopen keuken sluit prettig aan op de eetkamer en vormt een fijne plek midden in huis. Terwijl je kookt, blijf je altijd verbonden met de rest van de leefruimte. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, zodat alles netjes opgeborgen kan worden. PRAKTISCHE KELDER Vanuit de hal bereik je de kelder, een extra ruimte die ideaal is voor provisie, opslag of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Altijd prettig om nét dat beetje extra bergruimte te hebben. DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn prettig in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de gehele voorzijde zijn rolluiken aanwezig en de ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Een fijne plek waar comfort en functionaliteit samenkomen. EXTRA BERGRUIMTE OP ZOLDER Via de overloop bereik je met een vlizotrap de zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en extra opbergruimte voor seizoensspullen, koffers en meer. ACHTERTUIN MET ROYALE GARAGE Praktisch, onderhoudsvriendelijk en verrassend ruim. De achtertuin is netjes aangelegd en grotendeels betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Door de diepte van de tuin is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich de ruime vrijstaande garage, bereikbaar via een garagedeur. Ideaal voor het parkeren van een auto, hobbyruimte, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin. OMGEVING De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Speeltuinen, basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Ook supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen het centrum van Cuijk, de voetbalvelden, de Kraaijenbergse Plassen en de Maas op korte afstand. Een ideale combinatie van rustig wonen met volop recreatie en voorzieningen in de buurt. Ook de ligging ten opzichte van de A73 is gunstig, waardoor omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar zijn. GOED OM TE WETEN - Ruime vrijstaande garage - Ouderslaapkamer voorzien van airco - Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Cv-ketel gehuurd (€ 37,- per maand) Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne sfeer van deze gezinswoning.