Patrijzenveld 225431 JL CuijkCuijk Padbroek

(ge)WOONGENOT IN HET GROEN Op zoek naar een fijne woning waar je zo in kunt trekken? Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning biedt vier comfortabele slaapkamers, een moderne keuken met gezellig barretje en maar liefst 9 zonnepanelen. Gelegen in een rustige, groene woonwijk met speeltuintjes om de hoek, ideaal voor gezinnen! LICHTE WOONKAMER & MODERNE KEUKEN Op de begane grond bevindt zich een gezellige doorzonwoonkamer, waar dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk veel natuurlijk licht naar binnen valt. De moderne keuken, die in 2024 is geplaatst, sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en een Quooker. De bar biedt een gezellige plek om aan te zitten, perfect voor een ontbijt of een borrel. Vanuit de entreehal is er toegang tot het toilet met wastafel en hier bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen. SLAPEN & BADEN De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn royaal van formaat, terwijl de derde ideaal is als werk- of kinderkamer. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast voor bergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een wastafel en een toilet. VIERDE SLAAPKAMER MET BERGING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een voorzolder. Vanuit hier is de vierde slaapkamer toegankelijk, voorzien van veel bergruimte en een dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-installatie. Op de voorzolder is tevens een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. TUIN MET OVERKAPPING De verzorgde tuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage, geschikt om een auto in te parkeren. De tuin beschikt daarnaast over een overkapping, wat zorgt voor een gezellige plek om beschut buiten te zitten. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar via de achterzijde van de woning. VEELZIJDIGE OMGEVING Voor wie graag wil wonen in een kindvriendelijke buurt met volop groen, is dit een uitstekende plek. De omgeving biedt diverse speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, wat de locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen. Het prachtige natuurgebied De Zevenhutten ligt op steenworp afstand, en je kunt heerlijk wandelen langs de Maas. Met het pontje of de fietsbrug MaasWaalpad ben je zo aan de overkant, in Molenhoek/Mook. Daarnaast ligt het centrum van Cuijk dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Het treinstation van Cuijk biedt directe verbindingen naar steden als Nijmegen en Venlo. GOED OM TE WETEN: - 9 Zonnepanelen - Keuken 2024 geplaatst - 4 Slaapkamers - Cv-ketel wordt gehuurd - Tuin op het zuidwesten met achterom Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en de omgeving, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!