Silenus 925432 MG CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON MODERNE LUXE! Welkom in deze uitstekend onderhouden, gasloze woning, waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning verkeert in zeer goede staat en is tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan vloerverwarming zowel begane grond als de verdieping, hoogwaardige materialen en slimme extra’s die het dagelijks wonen bijzonder aangenaam maken. De ligging is uniek, met vrij uitzicht over park en water daarnaast is de woning omringd door groen en natuur geniet je hier elke dag van rust en ruimte. SFEERVOLLE LEEFRUIMTE Via de nette hal met aparte ruimte voor de warmtepomp en een modern toilet met fonteintje kom je binnen in de royale, uitgebouwde woonkamer. De sfeervolle waterdamp-haard zorgt voor een warme ambiance, terwijl de openslaande tuindeuren een prachtige verbinding maken met de tuin en de gezellige overkapping. De moderne keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een hardstenen werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en oven. De fraaie visgraatvloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met een inbouwkastenwand. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, een plek om heerlijk tot rust te komen. ZOLDERVERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig nog twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Tevens vind je hier de wasruimte met aansluitingen en extra bergruimte. ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt een perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Een afsluitbare overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder goed weer heerlijk buiten te zitten, terwijl de praktische berging voldoende ruimte biedt voor tuinspullen en fietsen. Via de vrije achterom bereik je het parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats voor één auto. GROENE LOCATIE Deze prachtige woning is gelegen in de Heeswijkse Kampen, een geliefde en groene wijk in Cuijk, direct aan het water. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van natuur en water, wandel langs de oevers, fiets door het groen of speel in de buurt. In de zomer kun je zelfs aan de overkant van het water zwemmen bij de Kraaijenbergse Plassen. Het centrum van Cuijk ligt op korte afstand met een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca, supermarkten en andere voorzieningen. Voor gezinnen is de locatie ideaal, diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen bevinden zich in de buurt. Goed om te weten: - Woonoppervlakte van 96m² is exclusief zolder (27m²) - Volledig gasloos en voorzien van warmtepomp - Vloerverwarming in de gehele woning - Alle muren afgewerkt met afwasbare verf - 20 zonnepanelen aanwezig - €115,- per jaar mandelige parkeerterrein Geïnteresseerd in deze moderne, instapklare woning? Plan een bezichtiging bij makelaar Martijn Willems