Silenus 965432 MG CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON RUIM, LICHT & ZORGELOOS WONEN Op een fraaie locatie aan de rand van de wijk, met weids uitzicht en alle rust om je heen, staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning. Een huis waar alles klopt; een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het westen, volop comfort én een eigen privé-parkeerplaatsen. Dit is zo'n plek waar je je direct thuis voelt. WOONPLEZIER Via de hal met toilet en meterkast kom je binnen. De fraaie deur vormt de entree naar de uitgebouwde woonkamer, welke voorzien is van vloerverwarming. De keramisch parket in visgraat gelegd, de trapkast en de grote raampartij met loopdeur naar de tuin zorgen samen voor een lichte en fijne leefruimte. Buiten wordt hier moeiteloos naar binnen gehaald. De moderne open keuken is strak en praktisch ingericht en voorzien van Bosch-apparatuur, een Quooker en een warmhoudlade. Een heerlijke plek om samen te koken, te leven en te genieten. RUST & COMFORT Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. Alles in een rustige, tijdloze stijl. FLEXIBEL WONEN - VERDIEPING MET DAKKAPEL De tweede verdieping is verrassend royaal dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat veel extra leefruimte, perfect als ruime slaapkamer, hobbyruimte of met de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor extra licht. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de technische ruimte. TUINLEVEN De tuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Met een vrije achterom, een berging en een aangrenzende overkapping is dit een fijne plek om buiten te zijn. Aan de achterzijde van het perceel is een eigen privé-parkeerplaats aanwezig op mandelig terrein. HEESWIJKSE KAMPEN Wonen in een wijk waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen? Dat gevoel vind je hier. Deze woning ligt in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen, omgeven door groen en water. De autovrije straat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en fysiopraktijk liggen op korte afstand. In de winter spelen kinderen in de wijk en bij het park wordt er gesleed, terwijl in de zomer het strandje bij de Kraaijenbergse Plassen een geliefde plek is. Met de fiets bereik je via de snelfietsroute F73 binnen een half uur Nijmegen of binnen 15 minuten het treinstation Mook/Middelaar. Via de A73 zijn steden als Nijmegen, Eindhoven, Den Bosch en Venlo snel bereikbaar. GOED TE WETEN - Keukenapparatuur van Bosch met 5 jaar garantie (29-06-2027) - Grotendeels voorzien van rolluiken en horren - Voorbereiding voor laadpaal (3-fasen) aanwezig op eigen privé parkeerplaats - Velen extra stopcontacten geplaatst - Alle verdiepingen v.v. vloerverwarming - 17 zonnepanelen aanwezig - kruipruimte aanwezig - 1 parkeerplaats op mandelig terrein (€ 12,91,- per maand per parkeerplaats) Graag een bezichtiging bij deze complete, instapklare woning? Maak een afspraak met Makelaar Martijn Willems